Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Хайруллова И.Х., Хайрулловой З.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что являются нанимателями жилого помещения № в коммунальной квартире № № дома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация» для подготовки необходимых документов для приватизации. Истцам были выданы технический и кадастровый паспорта с отметкой о перепланировке, переустройстве жилого помещения. Истцами были собраны и предоставлены необходимые документы, подтверждающие отсутствие самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области отказало им в государственной регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации со ссылкой на то, что в ЕГРП не зарегистрировано ранее возникшее право на жилой дом № № по <адрес>, построенный ГУ «Волжско-Уральское строительное Управление Министерства обороны РФ» и переданный в муниципалитет ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей на указанную коммунальную квартиру. Также, Департаментом управления имуществом г.о. Самара на регистрацию не были представлены документы о согласовании перепланировки и переустройства, акт приемочной комиссии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Ссылаясь на то, что по вине ответчика истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы просили признать за ними право собственности на жилое помещение № общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям в квартире № №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., дома № по <адрес>.

Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Дементьева М.В. в судебном заседании исковые требования уточнила в части признания права общей совместной собственности супругов Хайрулловых на спорное жилое помещение, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Воронина Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что Департамент управления имуществом г.о. Самара прав истцов не нарушил, поскольку обратившись в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права муниципальной собственности на жилой дом № № по <адрес>, они получили отказ, поскольку прежний собственник не зарегистрировал своё право на жилой дом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно закрепленному на основе международно-правовых актов конституционному праву каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) государством гарантируется обеспечение стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истцы Хайрулловы И.Х. и З.М. зарегистрированы и проживают в комнате № дома № по <адрес>, что подтверждается справкой, выданной паспортной службой ООО «ВЭК» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

На имя Хайруллова И.Х. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 23).

Объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.Самары ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40).

Решением главы первого заместителя г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ согласована перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, д. № ком. № приемная комиссия осуществила приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписала акт о завершении перепланировки и переустройства жилого помещения в установленном порядке (л.д.9).

В материалах дела также имеется акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (10).

Из технического паспорта жилого помещения № следует, что общая площадь жилого помещения составляет 506,5 кв.м., жилая площадь 255,4 кв.м., подсобная площадь 251,1 кв.м. (л.д. 5-8). Истцы занимают комнату № в указанной квартире, жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 11,6 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области Хайрулловы И.Х. и З.М. не использовали, что подтверждается соответствующими справками.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцам предоставлено право на его приватизацию, ранее это право ими не использовано, произведенная перепланировка и переустройство произведены в соответствии в соответствии с требованиями закона, отсутствие ранее возникшего права собственности не может являться препятствием к реализации гарантированного истцам права, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истцы являются супругами, на основании ст. 244 ГК РФ, 34 СК РФ, за ними подлежит признанию право общей совместной собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хайруллова И.Х., Хайрулловой З.М. удовлетворить.

Признать за Хайрулловым И.Х., Хайрулловой З.М. право общей совместной собственности на комнату №, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 11,6 кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям в коммунальной квартире № №, общей площадью 506,5 кв.м., жилой площадью 255,4 кв.м., подсобной 251,1 кв.м., в доме № № по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу__________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: