РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В., при секретаре Бабяковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по заявлению Райхман Юлии Александровны к Гиршину Александру Исааковичу, Гельфанд Александру Борисовичу об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), УСТАНОВИЛ: Райхман Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гиршину Александру Исааковичу, Гельфанд Александру Борисовичу об освобождении имущества от ареста (исключения из описи). В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП по Самарской области Горбатовой Г.В. по результатам рассмотрения материалов исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Гиршина А.И. о взыскании денежных средств в пользу Гельфанда А.Б. было вынесено Постановление о наложении запрета на отчуждение имущества должника и совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимости: 1.земельный участок под гаражом – условный номер: №, адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, по ул. Сердобской, ГСК-36, гараж №№. 2. гараж - условный номер: №, адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, по ул. Сердобской, ГСК-36, гараж № Однако между истицей и Гиршиным А.И. был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи данного гаража и земельного участка под ним, удостоверенный нотариусом Братчиковой Т.К. Денежные средства за данное имущество Гиршин А.И. получил с истицы в полном объеме согласно п. 4 договора купли-продажи, таким образом обязательства по оплате данного имущества истицей были исполнены. Договор купли-продажи как указано в нем одновременно имеет силу акта приема-передачи гаража и земельного участка, после подписания договора имущество перешло во владение истицы, кроме того, с 1999 года и по настоящий момент истица исполняет обязанности по уплате соответствующих налогов на недвижимость, что подтверждается налоговыми уведомлениями о начислении налога и квитанциями об оплате налога. Таким образом произошло выбытие данных объектов из владения Гиршина А.И. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Панфилова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Гиршин А.И. исковые требования признал в полном объеме. Ответчик Гельфанд А.Б. исковые требования признал в полном объеме. Представитель истицы по доверенности Панфилова О.А. не возражала против признания иска ответчиками и принятия их судом. Судебный пристав- исполнитель оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истицы, ответчиков, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП по Самарской области Горбатовой Г.В. вынесено Постановление о наложении запрета на отчуждение имущества должника и совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимости: 1.земельный участок под гаражом – условный номер: № адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, по ул. Сердобской, ГСК-36, гараж №. 2. гараж - условный номер: № адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, по ул. Сердобской, ГСК-36, гараж №, по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Гиршина А.И. о взыскании денежных средств в пользу Гельфанда А.Б. Судом установлено, что между истицей и Гиршиным А.И. был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи данного гаража и земельного участка под ним, удостоверенный нотариусом Братчиковой Т.К. Денежные средства за данное имущество Гиршин А.И. получил с истицы в полном объеме согласно п. 4 договора купли-продажи, таким образом обязательства по оплате данного имущества истицей были исполнены. Договор купли-продажи как указано в нем одновременно имеет силу акта приема-передачи гаража и земельного участка, после подписания договора имущество перешло во владение истицы, кроме того, с 1999 года и по настоящий момент истица исполняет обязанности по уплате соответствующих налогов на недвижимость, что подтверждается налоговыми уведомлениями о начислении налога и квитанциями об оплате налога. ДД.ММ.ГГГГ истицей поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области на регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом, гараж. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области направило истице Сообщение об отказе в государственной регистрации №, № на основании поступившего постановления о наложении ареста на недвижимое имущество. В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Райхман Юлии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, - удовлетворить. Освободить от ареста (исключить из описи) недвижимое имущество: 1.земельный участок под гаражом – условный номер: №, адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, по ул. Сердобской, ГСК-36, гараж №. 2. гараж - условный номер: №, адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, по ул. Сердобской, ГСК-36, гараж №, Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через промышленный районный суд г.Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2011г. Председательствующий: подпись Абдурахманова И.В. Решение вступило в законную силу: ______________________ Копия верна: Судья: Секретарь: