Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В., при секретаре Журавлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крайнова А.И. к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Крайнов А.И. обратился в суд к ГСК № 807 с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес>, с момента основания кооператива. В его владении и пользовании находится гараж №, этаж <данные изъяты> литер <данные изъяты>, общей площадью 21,6 кв.м. с хозкладовой №, площадью 8,1 кв.м. При строительстве им были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража. В настоящее время гараж построен, однако, ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, что нарушает его права. В связи с этим, истец просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 21,6 кв.м. и хозкладовую №, площадью 8,1 кв.м., расположенные в ГСК № 807, Литер <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Истец Крайнов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в решении суда, просил иск удовлетворить, дополнил, что является членом ГСК, пай выплатил полностью, ГСК построено давно, объект не сдан в эксплуатацию, поэтому он вынужден обратиться в суд. Представитель ответчика, ГСК № 807, председатель Елистратов Н.В., в судебном заседании исковые требования признал, возражений не имеет, ГСК образовалось в ДД.ММ.ГГГГ. для строительства гаражей, гаражи построили в ДД.ММ.ГГГГ., разрешительная документация на строительство у ГСК имеется, строительство закончено, у ГСК имеется акт ввода в эксплуатацию, но в связи с внесенными в проект гаражного комплекса изменениями, зарегистрировать право собственности на гаражи владельцы не имеют возможности. Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что истец являлся членом ГК № 807, владеет и пользуется гаражом №, а также хозкладовой №, расположенными по адресу: <адрес> паевой взнос за гараж и хозкладовую выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 807 (л.д.20-21). В ДД.ММ.ГГГГ году был образован ГСК № 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 58). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары ГСК № 807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в <адрес> (л.д.35). На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 43). ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области издан приказ № о предоставлении ГСК № 807 в аренду на <данные изъяты> года земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража. На основании вышеуказанного приказа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела (л.д. 36- 38). На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес> Согласно техническому заключению, составленному ООО Проектный центр «ДАРК», конструкции фундаментов, подвала, <данные изъяты> этажа и надстроенного <данные изъяты> этажа соответствуют проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК № 807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству, включая надстройку <данные изъяты> этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости - гаража ГСК № 807 – здания <адрес> по своему назначению возможна (л.д. 22-23). Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 63.10.05.456.Т.000412.08.02 от ДД.ММ.ГГГГ расположение ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. 24). Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара», следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807 требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК № 807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированных в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный № 4838 и введены в действие с 30.06.2003г.) (л.д. 26-34). В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь гаража № составляет 21,6 кв.м. (л.д. 4-11), площадь хозяйственной кладовой составляет 8,1 кв.м. (л.д.12-19). При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж и хозкладовая построены в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крайнова А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Крайнова А.И. удовлетворить. Признать за Крайновым А.И. право собственности на гараж №, общей площадью 21,6 кв.м., Литер <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> и хозкладовую №, площадью 8,1 кв.м., расположенные в ГСК № 807 по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено 25 августа 2011 года. Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. Решение вступило в законную силу: ____________________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: