РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего судьи Туляковой О.А., при секретаре Озеровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буравова Сергея Вениаминовича, Ситдикова Наиля Бариевича к ООО «Стройград» о признании права собственности на объект незавершенного строительством, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства. 18.12.2008г. истцы заключили договор №/п долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <адрес> с ограниченной ответственностью «Стройград». Предметом договора является строительство нежилого помещения площадью 71,3 кв.м., состоящее из помещений № (кладовая), 35 (рабочий кабинет),37 (рабочий кабинет), 34 (холл), 32 (коридор), 33,36 на 1 этаже в секции 4 в 10-ти этажном панельном жилом доме со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.1. договора истцы произвели финансирование строительства указанного нежилого помещения в размере 2600 000руб., а ответчик взял на себя обязательства завершить строительство указанного дома и передать нежилое помещение в собственность истцов. Истцы обязательства предусмотренные договором выполнили в полном объеме в обозначенные сроки. Договором предусмотрен срок передачи квартиры -2 квартал 2011 года. Однако до настоящего времени обязательства по завершению строительства и передачи нежилого помещения в собственность истцов ответчиком не выполнены. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на нежилое помещение (позиции №№1,2,3.4,5,6,7,8 на плане), общей площадью 71,3 кв.м., основной площадью 42,9 кв.м., подсобной площадью 28,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «Б» (литера АН). В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что строительство 10-ти этажного жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство № RU 63301000-047 от 20.07.2007г., выданного Администрацией г.о. Самары. Земельный участок предоставлен ООО «Стройград» под застройку на основании договора аренды № 024129з от 10.08.2005г., постановления от 29.11.2004г. №, постановления № от 11.03.2005г. «об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ООО «Стройград» в аренду земельного участка для строительства жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>. 18.12.2008г. между Буравовым С.В., Ситдиковым Н.Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройград» был заключен договор №/п долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. <адрес>. Предметом договора является строительство нежилого помещения площадью 71,3 кв.м., состоящее из помещений № (кладовая), 35 (рабочий кабинет),37 (рабочий кабинет), 34 (холл), 32 (коридор), 33,36 на 1 этаже в секции 4 в 10-ти этажном панельном жилом доме со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2. договора о долевом участии в строительстве - срок передачи квартиры – 2 квартал 2011 года. Распоряжением зам.Главы администрации Промышленного района г.о.Самара № от 29.12.2010г. жилому дому со встроено- пристроенными нежилыми помещениями (номер по ганплану 4,5,6) присвоен адрес: 443016, <адрес>Б. Истцы обязательства предусмотренные договором выполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру, справкой, выданной ООО «Стройград» в материалах дела. Согласно акта приема-передачи от 27.07.2011г. ООО «Стройград» передал Буравову С.В., Ситдикову Н.Б. встроено-пристроенное нежилое помещение состоящее из помещений №,№, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, ответчик обязанности по договору до настоящего времени не выполнил, дом в эксплуатацию не сдан. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В материалах дела имеется справка ООО «Стройград» согласно которой нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>Б (№) имеет фактический номер нежилого помещения (указан в техпаспорте) б/н, номер комнаты (позиции) на плане технического паспорта №,№ Согласно данным технического паспорта площадь нежилых помещений составляет общая площадь 71,3кв.м., основная площадь 42,9 кв.м., подсобная площадь 28,4 кв.м.. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются права истцов на получение результата их инвестиций, в связи с чем, исковые требования истцов о признании права собственности на объект незавершенный строительством законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования иску Буравова Сергея Вениаминовича, Ситдикова Наиля Бариевича - удовлетворить. Признать за Буравовым Сергеем Вениаминовичема, Ситдиковым Наилем Бариевичем право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на нежилое помещение (позиции №), общей площадью 71,3 кв.м., основной площадью 42,9 кв.м., подсобной площадью 28,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «№ Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней с момента изготовления решения суда. Председательствующий О.А.Тулякова