ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харченко Анатолия Михайловича, Харченко Светланы Евгеньевны к Ляпиным Маргарите Петровне, Кириллу Константиновичу, Шабашовым Сергею Владимировичу, Илье Сергеевичу об устранении нарушений прав собственника, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали следующие обстоятельства, 29.05.2007г. они приобрели в общую совместную собственность с использованием кредитных средств, путем заключения договора купли-продажи у Ляпиной М.П. квартиру по адресу: <адрес>.

На основании данного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права от 09.06.2007г., согласно которого им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Ляпина М.П. (бывший собственник), Ляпин К.К., Шабашовы С.В., И.С. (члены семьи бывшего собственника).

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире проживают без законных оснований, чем нарушают права истцов как собственников.

В связи с чем, истцы обратились в суд, просят устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выселить ответчиков по указанному адресу. Обязать УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб..

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Принимая во внимание согласие истцов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОАО АИЖК в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 29.05.2007г. между Харченко А.М., Харченко С.Е. и Ляпиной М.П. был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от 29 мая 2007 года квартира была принята истцами.

В соответствии с п.5.7 договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрированы гр. Ляпина М.П., Шабашев С.В., Ляпин К.К., Шабашев И.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Из материалов дела следует, что указанная квартира приобретена истцами за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых КБ «Европейский трастовый банк» ЗАО, согласно кредитному договору от 29 мая 2007 года №КИ-98/63/07.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2007г. за истцам зарегистрировано право общей совместной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи закладной права по закладной в настоящее время принадлежат ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию».

Согласно справки с места жительства от 18.01.2011г. в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики Ляпина М.П. (бывший собственник), Ляпин К.К., Шабашовы С.В., И.С. (члены семьи бывшего собственника).

Таким образом, из пояснений истца и материалов дела следует, что 29.05.2007г. между Харченко А.М., С.Е. и Ляпиной М.П. был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, в данной квартире проживают без законных оснований, чем нарушают права истцов как собственников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Харченко Анатолия Михайловича, Харченко Светланы Евгеньевны - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Выселить Ляпиных Маргариту Петровну, Кирилла Константиновича, Шабашова Сергея Владимировича, Илью Сергеевича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Обязать УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Ляпиных Маргариту Петровну, Кирилла Константиновича, Шабашова Сергея Владимировича, Илью Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Тулякова