РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Туляковой О.А., с участием прокурора Мосталыгиной А.В., при секретаре Озеровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Хайровым Рамилю Идрисовичу, Руслану Рамильевичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом городского округа Самара, обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара № 780 от 30.06.2008г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Хайрову Р.И. была предоставлена комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На имя Хайрова Р.И. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. В данной комнате также был зарегистрирован с 10.06.2008г. сын Хайрова Р.И. – Хайров Р.Р., 2003г.р.. Ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего по состоянию на 11.03.2011г. образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 59 239руб., что подтверждается сверкой расчетов. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют. В связи с этим истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Хайровым Р.И. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Выселить Хайрова Р.И., Хайрова Р.Р., 2003г.р. из общежития по указанному адресу; взыскать с Хайрова Р.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 239руб., судебные расходы по оплате госпошлины. Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, она же представитель по доверенности третьего лица МП ЭСО уточнила исковые требования, просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Хайровым Р.И. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Выселить ответчиков из общежития по указанному адресу; взыскать с Хайрова Р.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60856,26руб. (с учетом частичного погашения долга ответчиками), судебные расходы по оплате госпошлины. Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда. Ответчик Хайров Р.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно в части взыскания задолженности по квартплате в размере60856,26руб., в остальной части исковые требования не признал, пояснили, что указанное жилое помещение в общежитии является его и несовершеннолетнего сына постоянным и единственным местом жительства, задолженность по квартплате им была частично погашена в размере 2000руб. и 12000руб., просил в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области Промышленного района г.Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания долга, в остальной части необходимо отказать, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно ч.3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Судом установлено, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара № 780 от 30.06.2008г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на балансе ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Хайрову Р.И. в 2001г. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» была предоставлена комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. В данной квартире комнате зарегистрированы ответчик с 07.12.2001г., несовершеннолетний сын ответчика Хайров Р.Р., 2003г.р. с 10.06.2008г.. На имя Хайрова Р.И. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Судом установлено, что по состоянию на 11.03.2011г. ответчики имели задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в сумме 59239руб., что подтверждается сверкой расчетов, однако в ходе судебного разбирательства ответчиками было произведено частичное погашение задолженности по квартплате в размере 13000руб., что подтверждается копиями квитанций в материалах дела, однако задолженность ответчиков по состоянию на 26.08.2011г. составляет 60856,26руб. (с учетом частичного погашения задолженности по квартплате). Таким образом, судом установлено, что задолженность на момент рассмотрения дела ответчиками была погашена частично. Согласно ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, учитывая, что ответчики в нарушение вышеуказанной нормы закона, своевременно плату за коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составляет 60856,26 руб., суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков. Требования истца о выселении ответчиков из комнаты №, расположенной в здании общежития по ул. <адрес>, <адрес>; обязании УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчиков из указанной комнаты по вышеуказанному адресу суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку из пояснений ответчиков следует, что указанное жилое помещение в общежитии является для ответчиков постоянным и единственным местом жительства, в данной комнате они проживают длительное время, кроме того, сумма задолженности за коммунальные услуги в ходе судебного разбирательства частично погашена ответчиками. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить частично. Взыскать с Хайрова Рамиля Идрисовича в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самары задолженность за коммунальные услуги в размере 60856,26 руб. Взыскать с Хайрова Рамиля Идрисовича государственную пошлину в размере 2025,69руб. в доход государства. В остальной части исковых требований отказать. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий подпись О.А.Тулякова Решение вступило в законную силу________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: