РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Туляковой О.А., с участием прокурора Мосталыгиной А.В., при секретаре Озеровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гриценко Владимиру Николаевичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом городского округа Самара, обратился в суд с иском к Гриценко В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара № 780 от 30.06.2008г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Гриценко В.Н. была предоставлена комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. На имя Гриценко В.Н. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Ответчик своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего по состоянию на 11.06.2011г. образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 28794,50руб., что подтверждается сверкой расчетов. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует. В связи с этим истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ответчиком на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Выселить ответчика из общежития по указанному адресу; взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28794,50руб., судебные расходы по оплате госпошлины. Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, она же представитель по доверенности третьего лица МП ЭСО уточнила исковые требования, просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ответчиком на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из общежития по указанному адресу; взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 27311,02руб. (в связи с частичным погашением долга ответчиком), судебные расходы по оплате госпошлины. Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил. Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области Промышленного района г.Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания долга, в остальной части необходимо отказать, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно ч.3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Судом установлено, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара № 780 от 30.06.2008г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, находящееся на балансе ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Гриценко В.Н. в 2001г. была предоставлена комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> комнате зарегистрирован Гриценко В.Н. с 20.07.2001г.. На имя Гриценко В.Н. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Судом установлено, что по состоянию на 11.06.2011г. ответчик имеет задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в сумме 28794,50руб., что подтверждается сверкой расчетов, однако в ходе судебного разбирательства ответчиком было произведено частичное погашение задолженности по квартплате, что подтверждается копиями квитанций в материалах дела, в связи с чем, задолженность ответчиц составляет 27311,02руб.. Таким образом, судом установлено, что задолженность на момент рассмотрения дела ответчиком была погашена частично. Согласно ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, учитывая, что ответчик в нарушение вышеуказанной нормы закона, своевременно плату за коммунальные услуги не вносил, в результате чего образовалась задолженность за период с ноября 2009г. по июль 2011г., размер которой составляет 27311,02 руб., суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков. Требования истца о выселении ответчика из комнаты № по указанному адресу, обязании УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчика из указанной комнаты по вышеуказанному адресу суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение в общежитии является для ответчика постоянным и единственным местом жительства, в данной квартире он проживают длительное время с 2001г., кроме того, сумма задолженности за коммунальные услуги в ходе судебного разбирательства частично погашена ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить частично. Взыскать с Гриценко Владимира Николаевича в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самары задолженность за коммунальные услуги в размере 27311,02рубля. Взыскать с Гриценко Владимира Николаевича государственную пошлину в размере 1019,3 руб. в доход государства. В остальной части исковых требований отказать. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий подпись О.А.Тулякова Решение вступило в законную силу________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: