Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Бакуевой Натальи Владимировны к ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бакуева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено Бакуевой Е.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В 2011г. в целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бакуева Н.В. обратилась в ФГУ «Самарская КЭЧ района», однако, был получен ответ, что право собственности и оперативного управления не зарегистрированы в установленном порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов на <адрес> <адрес> является препятствием для оформления документов в Управление Росеестра по Самарской области.

В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>

В судебном заседании истица Бакуева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Самарской КЭЧ района Фомина Т.Г., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо по делу – Бакуева Е.В., привлеченная к участию в деле в ходе судебного заседания, требования истицы сочла обоснованными.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Бакуевой Е.В., согласно п. 1 указанного договора, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в отдельной квартире, общей площадью 41,09 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> для проживания в нем.

Бакуева Н.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой РЭУ №, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, задолженности не имеет.

Судом установлено, что ранее истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму ФГУ «Самарская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности и право оперативного управления на дом не зарегистрированы в установленном порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Из отзыва ФГУ «Самарская КЭЧ района» на иск следует, что балансодержателем <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> является ФГУ «Самарская КЭЧ района», в муниципальную собственность вышеуказанный дом не передан.

Из материалов дела видно, что объект недвижимости, <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества г. Самары, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения – квартиры составляет 38,1 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м., подсобная площадь 20,6 кв.м., кроме того прочая (без коэфф.) 7,4 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной и федеральной собственности на жилое помещение не оформлено, не должно являться препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала, что подтверждается справкой ФФГУП «Ростехинвентаризация».

В ответе на запрос Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области сообщено, что в едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимости за истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на жилое помещение не должно являться препятствием в реализации истцу своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Бакуевой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бакуевой Натальи Владимировны к ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бакуевой Натальей Владимировной право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью – 17,5 кв.м., подсобной площадью - 20,6 кв.м., кроме того прочей (без коэфф.) 7,4 кв.м. в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: Бобылева Е.В.