Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Митиной И.А..

при секретаре Нуртдиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Архиповой И.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом Управления имуществом г.о.Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г.Самары» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>32 является Архипова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами ее несовершеннолетние дети Архипов П.О., ДД.ММ.ГГГГ и Архипов Е.О., ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик, указанной обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по март 2010г., не вносили, что подтверждается расчетом задолженности, которая за указанный период составляет 173462 рубля 84 копейки. Предписание о необходимости оплаты долга вручено истице ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 173462 рубля 84 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 4669 рублей 26 копеек.

Представитель истца Т.Н., действующая на основании доверенности, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчица Архипова И.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить исковую давность, в остальной части иск признала.

Выслушав объяснения ответчицы, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчица занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: г.Самара, <адрес>.

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами ее несовершеннолетние дети Архипов П.О., ДД.ММ.ГГГГ и Архипов Е.О., ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8)

Согласно акту сверки расчетов с жильцом на апрель 2011 года у ответчицы установлена задолженность за период с февраля 2004 года по май 2011 года в сумме 177505,63 руб.( л.д. 6-7)

Данный акт не оспаривается ответчицей.

Ответчицей в судебном заседании сделано заявление о применении исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлена задолженность ответчика за период с февраля 2004 года по май 2011 года в сумме 177505,63 руб. истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчицы задолженности в сумме 173462,84 за период с февраля 2004 по март 2011 года, взыскании судебных расходов.

Учитывая, что общий срок исковой давности в соответствии со ст. 195 ГК РФ установлен в три года, ответчица заявила о применении исковой давности, исковая давность подлежит применению и исковые требования о взыскании задолженности за период до мая 2008 года в сумме 65380,39 руб. удовлетворению не подлежат. В остальной части иск обоснован и подлежит удовлетворению. В этой части иск признается ответчицей.

Судом принимается признание иска ответчицей, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, установленным по делу обстоятельствам не противоречит.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2680,82 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат взысканию с ответчика, поскольку данные расходы истца подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Архиповой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Архиповой И.В. в пользу ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 108082 (сто восемь тысяч восемьдесят два), 45 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 2680 (две тысячи шестьсот восемьдесят),82 руб.- всего взыскать 110 763 (сто десять тысяч семьсот шестьдесят три ), 27 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Митина И.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>