Решение

Именем Российской Федерации

07.07.2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Бабяковой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пирогова Н.В. к ООО «Дом 75» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Пирогов Н.В.обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Дом 75» в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства жилой застройки по 5 просеке Промышленном районе г.Самары» и лицензии <адрес> на осуществление строительства зданий и сооружений и 2 уровней ответственности между Пироговым Н.В. и ООО «Дом 75» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №Пг об инвестировании строительства многоэтажного гаража строительный № в комплексе жилой застройки 5 просека в Промышленном районе г. Самары. В соответствии с п.1.1 данного договора, истец принимал участие в строительстве гаража в части строительства гаража №, общей площадью 17,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору № об изменении договора инвестирования, где в новой редакции истец принимает участие в строительстве гаража № общей площадью 17,50 кв.м. на 1 этаже. На основании п.3.6. ООО «Дом 75» обязан в течение 3х месяцев с момента выхода Постановления Главы г. Самара «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством гаража в эксплуатацию» в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самара и в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для регистрации гаража. Ответчик в течении 6 месяцев с момента выхода вышеуказанного постановления обязался передать истцу гараж по акту приема-передачи при условии осуществления всего объема инвестирования. Истцом все обязательства по договору инвестирования выполнены полностью и ДД.ММ.ГГГГ между Пироговым Н.В. и ООО «Дом 75» был подписан акт приема-передачи, на основании которого у истца возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного истец просил суд, признать за ним право собственности на гаражный №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: г.Самара, Промышленный район<адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Дом 75» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования добровольно признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому оставил вопрос об исковых требованиях на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пироговым Н.В. и ООО «Дом 75» был заключен договор № об инвестировании строительства многоэтажного гаража строительный № в комплексе жилой застройки <адрес> в Промышленном районе г.Самары. Предметом данного договора является участие сторон в строительстве многоэтажного гаража строительный №23 в комплексе жилой застройки <адрес> в Промышленном районе г.Самары. Пирогов Н.В. принимает участие в строительстве гаража №, общей площадью 17,2 кв.м., располагаемого в многоэтажном гараже с кладовыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил дополнительное соглашение к договору №Пг об изменении договора инвестирования с ООО «Дом 75», согласно которому Пирогов Н.В. принимает участие в строительстве гаража № общей площадью 17,50 кв.м. на 1 этаже. На основании п.3.6. Договора, ООО «Дом 75» обязан в течение 3х месяцев с момента выхода Постановления Главы г. Самара «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством гаража в эксплуатацию» в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самара и в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для регистрации гаража. Ответчик в течении 6 месяцев с момента выхода вышеуказанного постановления обязался передать истцу гараж по акту приема-передачи при условии осуществления всего объема инвестирования.

Истцом все обязательства по договору инвестирования выполнены полностью и ДД.ММ.ГГГГ между Пироговым Н.В. и ООО «Дом 75» был подписан акт приема-передачи, на основании которого у истца возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Постановлением Главы г. Самара № 389 от 28.04.2001 г. «О предоставлении ООО «Дом 75», в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства жилой застройки по Пятой просеке в Промышленном районе г. Самара» застройщику был предоставлен земельный участок и разрешено проектирование и строительство многоэтажного гаража.

Постановлением Главы города Самары от 26.09.2005 г. № 2522 утвержден проект границ земельного участка, продлен срок аренды земельного участка для завершения строительства 2-ой очереди жилой застройки квартала, расположенного по адресу: Пятая просека в Промышленном районе города Самары. На основании вышеуказанного Постановления Главы города Самары между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Дом 75» заключен договор аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Главы города Самары от 17.11.2005 года № 3452 выдано ООО «Дом 75» разрешение на строительство второй очереди жилой застройки квартала на земельном участке, расположенном по адресу: Пятая просека в Промышленном районе города Самара.

Администрацией города Самары выдано разрешение от 17.11.2005 года № 63/3452 на строительство объекта недвижимости вторая очередь жилой застройки квартала расположенном по адресу: Пятая просека в Промышленном районе г. Самары.

Распоряжением Администрации Промышленного района № 1432 от 20.10.2005 года «О присвоении адреса многоэтажным жилым домам и сооружениям инженерно-транспортной инфраструктуры жилой застройки по Пятой просеке в Промышленном районе г. Самара» 3-х секционному № этажному жилому дому, строительный номер 12 (по генплану) был присвоен почтовый адрес г. Самара, Промышленный район, <адрес>.

Указанный многоэтажный гараж был принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №э от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража № составляет – 17,5 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Пирогова Н.В. о признании права собственности на гараж, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, суд, учитывая, что организация ведет строительство, принимая во внимание большое количество исков к ответчику и учитывая интересы других дольщиков, полагает, что государственная пошлина, подлежащая взысканию с ООО «Дом-75», подлежит снижению, с учетом его материального положения до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пирогова Н.В. - удовлетворить.

Признать за Пироговым Н.В. право собственности на гараж №, общей площадью 17,50 кв.м., расположенный на 1 этаже по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом 75» государственную пошлину в доход государства в сумме 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья И.А.Митина