о признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В,С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бобровой С.А. к ООО «Строительная компания «Металлопторг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО «Строительная компания «Металлопторг», в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н. и ООО «СК «Металлопторг» был заключен договор о долевом участии в строительстве №. По данному договору ответчик принял на себя обязательство по возведению жилого малоэтажного дома-секции в жилом комплексе № расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Проектный срок монтажа – 3 квартал 2006г., в последствии был продлен до 2 квартала 2007г. Л.Н. по данному договору приняла на себя обязательства оплатить долю в строительстве объекта недвижимости в размере, установленном Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ согласования цены к договору.

Согласно п. 1.1. Договора долевого участия в строительстве, проектные характеристики дома: количество этажей – 2, количество комнат – 5, общая площадь – 422 кв.м., жилая площадь – 110,6 кв.м.

Денежные средства по Договору были внесены Л.Н. в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н. и Бобровой С.А. был заключен Договор № о переуступке доли в строительстве. Согласно данному Договору, Л.Н. уступила Бобровой С.А. свои права на долю по Договору о переуступки доли в строительстве составила 4000000 рублей. Данная сумма была выплачена истцом в пользу Л.Н. в момент подписания Договора о переуступке доли в строительстве.

В настоящее время объект недвижимости возведен, однако не может быть сдан в эксплуатацию, поскольку строительство не завершено.

В связи с этим, истица просила суд признать право собственности на объект незавершенного строительства – жилой малоэтажной дом-секция общей площадью 422 кв.м., жилой площадью 110,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности И.А. исковые требования уточнил, просил суд признать за истицей право собственности на объект незавершенного строительства - жилой малоэтажный дом-секция площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования 421,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 420,2 кв.м., жилая площадь 150,7 кв.м., подсобной площадью 269,5кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <адрес> Представитель истца по доверенности И.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СК «Металлопторг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011г. ООО «СК «Металлопторг» признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего временно возложено на С.О..

Конкурсный управляющий ООО «СК «Металлопторг» С.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую веешь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н. и ООО «СК «Металлопторг» был заключен договор о долевом участии в строительстве № По данному договору ответчик принял на себя обязательство по возведению жилого малоэтажного дома-секции в жилом комплексе №, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Денежные средства по Договору были внесены Л.Н. в полном объеме.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном Департаменту Строительства и архитектуры г. Самары для этих целей в установленном законом порядке, и в соответствии с разрешением на строительство, что подтверждается Постановлением Главы г. Самары от 18.09.1995 года, № 1182, Постановлением Главы г. Самары от 21.01.1997 № 89, Постановлением Главы г. Самары от 15.03.2004 года № 602.

Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию несущих конструкций жилого дома и гаража лит. А, по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> выполненному ЗАО «Горжилпроект», учитывая состояние конструкций, после выполнения строительных работ в Ж/К №, по 9 Просеке, 2 линии, секция А, дальнейшая их эксплуатация возможна. Вновь выполненные строительные работы соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом.

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической оценки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», жилой дом и гараж лит. А по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочный и конструктивных решений жилого дома и гаража лит. А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>, выполненному Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» (НИИ ВДПО ОПБ), в соответствии со ст. 6 пункт 3 ФЗ № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требований нормативных документов по пожарной безопасности расчет пожарного риска не требуется. На основании вышеизложенного в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома и гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом и гараж лит. А по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> пригодны для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно данным технического паспорта общая площадь жилого дома составляет жилой площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования 421,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 420,2 кв.м., жилая площадь 150,7 кв.м., подсобной площадью 269,5кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, признавая за Бобровой С.А. право собственности на жилой дом по адресу: г.Самара, <адрес> суд считает, что указанное право у них возникает с момента государственной регистрации.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 400 руб, данные судебные расходы представитель истца просил оставить за истцом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требования в сумме 27800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровой С.А. - удовлетворить.

Признать за Бобровой С.А. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой малоэтажный дом-секция площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования 421,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 420,2 кв.м., жилая площадь 150,7 кв.м., подсобной площадью 269,5кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>

Взыскать с ООО «Строительная компания «Металлопторг» государственную пошлину в доход государства в сумме 27800( двадцать восемь тысяч двести) руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 22 августа 2011 года

Судья Митина И.А.