Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дроновой Ю.С. к Караулову А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №. Продавцами квартиры выступали Караулов В.П., Караулова Л.С., Караулов Д.В., Караулов А.В. В настоящее время в квартире помимо истицы зарегистрирован ответчик - Караулов А.В., который выписал доверенность для снятия его с регистрационного учета на имя Куличенко О.Е. и Цаплиной Е.А., но при обращении доверенных лиц в ПЖРТ, в снятии с регистрационного учета им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что ответчик не может быть снят с учета по доверенности. Ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет. Коммунальных платежей не осуществляет. В содержании жилья участия не принимает. Истице приходится оплачивать коммунальные платежи за чужого человека. В настоящее время истица несет бремя за содержание данного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, оплачивает все коммунальные услуги, в том числе за ответчика, который длительное время в квартире не проживает. Его регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного просила обязать Отдел УФМС России по Самарской области Промышленного района Самары снять Караулова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куличенко О.Е. исковые требования уточнила, просила устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Дроновой Ю.С. Обязать УФМС по Промышленному району г. Самары снять ответчика Караулова А.В с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Караулов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации, конверт с повесткой вернулся в связи с истечением срока хранения. Согласно сведениям ИЦ при ГУВД Самарской обл. Караулов А.В. с 2008 г. значится в федеральном розыске.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности (владение, пользование, распоряжение) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись Караулов В.П., Караулова Л.С., Караулов Д.В., Караулов А.В. (ответчик по делу) по 1/4 доли каждый.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №) Караулов В.П., Караулова Л.С., Караулов Д.В., Караулов А.В. «продавцы» продали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу истице Дроновой Ю.С.

Право собственности Дроновой Ю.С. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №».

Согласно п.9 договора купли продажи продавцы Караулов В.П., Караулова Л.С., Караулов Д.В., Караулов А.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания указанного договора.

При этом справка с места жительства, выданная Паспортной службой Приволжского ПЖРТ № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик Караулов А.В.

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав с собой все свои вещи, коммунальных платежей не осуществляет, в содержании жилья участия не принимает. Никаких действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорном жилом помещении ответчик не совершил.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Караулов А.В., зарегистрирован не по месту своего действительного места жительства, его регистрация в спорной квартире противоречит действующему законодательству.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности.

Учитывая, что ответчик Караулов А.В. произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, вселения в квартиру не требует, - суд признает, что ответчик утратил право пользования квартирой, права истицы как собственника жилого помещения подлежат защите. Учитывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности, Караулов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дроновой Ю.С. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Дроновой Ю.С. принадлежащей на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Караулова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2011 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров