Заочное решение именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., при секретаре Сергеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Епифанова Ю.С., Епифанова А.С., Сибриковой Н.И., Садчиковой В.И. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в поддержание своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в МИО Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес> площадью 612,0 кв.м. В ответ на указанное заявление МИО Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказало в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что на основании топографических материалов департамента часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях <адрес>. С указанным отказом истцы не согласны по следующим основаниям. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой <адрес> расположен на земельном участке по документам площадью 1089,0 кв.м., а фактически на земельном участке площадью 1046,8 кв.м. Часть земельного участка площадью 579,7 кв.м находится в собственности Ветохиной В.Н. Остальную часть земельного участка занимают истцы фактической площадью 612 кв.м. Согласно карты (плана) объекта землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ землепользователей: фактическая площадь земельного участка по данному адресу составляет 1191,70 кв.м. S1 - 612 кв.м, из них S2- 567,80 кв.м. - площадь земельного участка, предоставленного по документам (1/2 доля от S=1135,6), S3-44,20 кв.м превышение площади предоставленной по документам. Согласно указанного плана линия забора с улицы проходит по красной линии. Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДУИ г. Самара утверждена схема расположения земельного участка площадью 612,0 кв.м расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ З., И.Н. подарили Епифанову Ю.С. и Епифанову А.С. (по 1/8 доле каждому) 1/4 долю указанного жилого дома. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже исполкомом местного Совета депутатов трудящихся дома и существующего жилищного фонда» исполком Кировского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> продал, а Сибрикова Н.И. купила долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под номером №, состоящего из дома: одноэтажного, деревянного с пристроем, общей площадью 69,6 кв.м, общей полезной площадью 69,6 кв.м., служебных сооружений и расположенного на земельном участке мерою 1135,6 кв.м. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сибрикова Н.И подарила сестре Садчиковой В.И 1/8 долю жилого дома, находящегося в <адрес> №, расположенного на земельном участке мерою 1135,6 кв.м. Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права Сибрикова Н.И. и Садчикова В.И. имеют право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, по 23/116 доли. Указанный земельный участок, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ согласования границ земельного участка, согласован с соседними землепользователями по утверждению границ участка с Ф., С., К и Ветохиной В.Н. Порядок пользования земельным участком по 306,0 кв.м между истцами добровольно определен и между их участками поставлен разделительный забор. Порядок пользования соседним земельным участком определен: земельный участок Ветохиной составляет с правом собственности последней площадью 579,70 кв.м. Спорный земельный участок находится в фактическом пользовании граждан до вступления в силу ЗК РФ. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой (по 1/8 доли) собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 612 кв.м в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Прокопович Н.П. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил исковые требования удовлетворить. Истица Садчикова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил. Третье лицо Ветохина В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ГУ ФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин. Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ в процессе приобретения прав собственности на земельные участки границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Границы земельного участка определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Из материалов дела, следует, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> истцы ДД.ММ.ГГГГ обращались с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области. Министерством имущественных отношений Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на письмо Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара из которого следует, что на основании топографических материалов департамента часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях <адрес>. В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ территория в красных линиях является территорией общего пользования, которая согласно п.12 ст. 85 ЗК РФ не подлежит приватизации. Предоставление по указанной причине земельного участка с учетом действующего законодательства не предоставляется возможным. Суд полагает данный отказ является необоснованным по следующим основаниям. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом следует, что жилой <адрес> расположен на земельном участке по документам площадью 1089,0 кв.м., а фактически на земельном участке площадью 1046,8 кв.м. Часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 579,7 кв.м принадлежит на праве собственности Ветохиной В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № выданным на основании решения суда Промышленного района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Остальную часть земельного участка по вышеуказанному адресу занимают истцы Епифановы Ю.С., А.С., Сибрикова Н.И., Садчикова В.И. фактической площадью 612 кв.м. Согласно карте (плана) объекта землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ землепользователей Садчиковой (доля 1/8), Сибриковой Н.И. (доля 1/8), Епифанова А.С. (доля 1/8), Епифанова Ю.С. (доля 1/8): фактическая площадь земельного участка по данному адресу составляет 1191,70 кв.м. S1 -612,00 кв.м., из них S2- 567,80 кв.м. площадь земельного участка, предоставленного по документам (1/2 доля от S= 1135,6), S3-44,20 кв.м превышение площади предоставленной по документам. Согласно указанного плана линия забора с улицы проходит по красной линии. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ З.НН.З.ИН подарили Епифанову Ю.С. и Епифанову А.С. по 1/8 доле каждому 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже исполкомом местного Совета депутатов трудящихся дома и существующего жилищного фонда» исполком Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Куйбышева продал, а Сибрикова Н.И. купила 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под номером №, состоящего из дома: одноэтажного, деревянного с пристроем, общей площадью 69,6 кв.м., общей полезной площадью 69,6 кв.м., служебных сооружений и расположенного на земельном участке мерою 1135,6 кв.м. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н.И. подарила сестре В.И. 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под номером №, расположенного на земельном участке мерою 1135,6 кв.м, договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева Б. по реестру №. Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Сибриковой Н.И. (доля 23/116), Садчиковой В.И. (доля 23/116), Епифановым А.С. (доля 35/116), Епифановым Ю.С. (доля 35/116) признано право общей собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 57,3 кв.м, жилой 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 612,0 кв.м занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №. В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ согласования границ правообладателями земельного участка по адресу: <адрес> - Садчиковой В.И., Сибриковой Н.И., Епифанова А.С., Епифанова Ю.С. с правообладателями соседних участков Ф., С., К и Ветохиной В.Н. Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарской области в материалах инвентарного дела на указанный объект недвижимости содержится: - ссылка на договор на право застройки, заключенный с З.Я.В., удостоверенный Государственной Областной Куйбышевской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, сам договор в материалах инвентарного дела отсутствует; - копия свидетельства о праве государства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником Ш. является государство в лице финансового отдела исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева, наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удостоверено Б. нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района Куйбышева, по реестру №, - копия решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым признается право собственности, в порядке наследования, за Т. на ? долю жилого дома, расположенного по указанному адресу. - копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сибрикова Н.И. подарила Сибриковой В.И. 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева Б., по реестру №, - копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником З.Я.В. является З.Ю.В., наследственное имущество состоит из ? доли указанного жилого дома по вышеуказанному адресу, - копия решения Промышленного районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признается завещание З.Я.В. на З.Ю.В., являющегося наследником 1/2 доли указанного жилого дома недействительным, признается право собственности за З.Н.Я. на 1/4 долю указанного жилого дома, - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником Т. является Н., наследственное имущество стоит из 1/4 доли указанного жилого дома, удостоверено нотариусом государственной нотариальной конторы П. по реестру №, - копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Н. продала, а З.ИН. купила 1/4 долю указанного жилого дома, копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым З.ИН. подарила З. 1/8 долю указанного жилого дома, - копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии в которым З.ИН. подарила З. 1/8 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы К. по реестру №, - копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым З. и З.ИН. подарили по 1/8 доли каждому Епифанову Ю.С., Епифанову А.М. ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, - копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником З.Н.Я. является Ветохина В.Н., наследственное имущество состоит из 1/4 доли указанного жилого дома, удостоверено нотариусом г.Самара К. по реестру №, -копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником З.Ю.В. является В., наследственное имущество состоит из 1/4 доли указанного жилого дома, удостоверено нотариусом г.Самара К. по реестру №, - ксерокопия решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признается за Сибриковой Н.И.-23/116 долей, Садчиковой В.И.- 23/116 долей, за Епифановым А.С.-35/116 долей, за Епифановым Ю.С. - 35/116 долей на указанный реконструированный жилой дом, - акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого расположенный ранее на участке жилой дом лит. ББ1, снесен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что порядок пользования земельным участком по 306,0 кв.м. между Епифановым Ю.С. и Епифановым А.С., Сибриковой Н.И. и Садчиковой В.И. добровольно определен и между их участками поставлен разделительный забор. Порядок пользования соседним земельным участком определен: земельный участок Ветохиной В.Н. составляет с правом собственности последней площадью 579,70 кв.м. Также судом установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании граждан до вступления в силу Земельного кодекса РФ. При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что земельный участок площадью 612 кв.м. был предоставлен на праве бессрочного пользования до вступления в силу ЗК РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для целей индивидуального строительства и используется в настоящее время в соответствии со своим назначением, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Епифанова Ю.С., Епифанова А.С., Сибриковой Н.И., Садчиковой В.И. удовлетворить. Признать за Епифановым Ю.С., Епифановым А.С., Сибриковой Н.И., Садчиковой В.И. право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 612 кв.м в порядке приватизации. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 05.10.2011 г. Председательствующий: И.Ю.Колояров