Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В., при секретаре Журавлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчагина С.А. к ООО ОТЦ «Эвис» о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Первоначально Корчагин С.А. обратился в суд к ООО ОТЦ «Эвис» с иском о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 253,6 кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное на 3 этаже гаражно-офисного центра по адресу <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Завод ЖБСК» заключен договор № уступки прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ офис <данные изъяты> о долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>. Согласно п.<данные изъяты> указанного договора истец принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ЗАО «Завод ЖБСК» по договору от ДД.ММ.ГГГГ офис <данные изъяты> о долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>, заключенного с ООО ОТЦ «Эвис», выступающего заказчиком строительства, в части инвестирования строительства доли, составляющей 252,5 кв.м. на № этаже здания. Стоимость доли определена в <данные изъяты> рублей, которую истец оплатил в полном объёме, после чего, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Завод ЖБСК» и Корчагиным С.А. был подписан акт приема-передачи нежилого помещения. Истцом получены технический и кадастровый паспорта нежилого помещения, однако зарегистрировать свое права собственности на нежилое помещение в органе регистрации истец не может в связи с тем, что ответчик не ввел объект в эксплуатацию. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 253,6 кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное на <данные изъяты> этаже гаражно-офисного центра по адресу <адрес>, обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать в установленном порядке признанное судом право собственности, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Нечаева О.Н., исковые требования уточнила, пункт второй исковых требований просила не рассматривать, признать за Корчагиным С.А. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 253,6 кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное на <данные изъяты> этаже объекта незавершённого строительства - гаражно-офисного центра по адресу <адрес>, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, ООО «ОТЦ ЭВИС», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, отзыв не представил, иск не оспорил. Представитель третьего лица, ЗАО «Завод ЖБСК», по доверенности Нечаева О.Н., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Корчагиным С.А. и ЗАО «Завод ЖБСК» заключен договор № уступки прав по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> (л.д.9-19). Согласно п.<данные изъяты> указанного договора истец принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ЗАО «Завод ЖБСК» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>, заключенного с ООО ОТЦ «Эвис», в части доли в размере 252,5 кв.м. Истец полностью выполнил обязательства по вышеуказанному договору в объёме, определённом договором, что подтверждается гарантийным письмом ЗАО «Завод ЖБСК» от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанным актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Судом установлено, что строительство гаражно-офисного центра велось на земельном участке, выделенном ООО ОТЦ «ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство», а также Договором №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка. Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № административному зданию (по генплану №) присвоен адрес: <адрес>, №. В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения № составляет 253,6 кв.м., основная площадь 253,6 кв.м. Судом также установлено, что объект недвижимости ответчиком в эксплуатацию не введен, что препятствует истцу оформить право собственности на объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Корчагина С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей, в связи с этим его требование о взыскании судебных расходов с ответчика подлежит удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Корчагина С.А, удовлетворить. Признать за Корчагиным С.А. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 253,6 кв.м., состоящее их <данные изъяты> комнат, расположенное на <данные изъяты> этаже объекта незавершённого строительства – гаражно-офисного центра по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО ОТЦ «ЭВИС» в пользу Корчагина С.А. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено 5 сентября 2011г. Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. Решение вступило в законную силу: ____________________________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: