Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хафизова М.М. к Закрытому акционерному обществу «КРАСС» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хафизов М.М. обратился в суд к ЗАО «КРАСС» с иском о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «КРАСС» заключен договор № долевого участия в строительстве.

В соответствии с п.<данные изъяты> вышеуказанного договора он приобрел право на получение в собственность, по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, однокомнатной квартиры строительный №, находящейся на № этаже в № секции, жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 41,2 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых 7,7 кв.м.

Обязательства, предусмотренные пунктами <данные изъяты>. договора, он выполнил надлежащим образом, т.е. полностью произвел оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана вышеуказанная квартира. Истцом получен кадастровый паспорт квартиры, проживает в квартире вместе с членами семьи. Однако, в нарушение требований закона, а также в нарушение п. <данные изъяты> договора, ЗАО «КРАСС» надлежащим образом не осуществили регистрацию всех необходимых документов на строительство данного жилого дома, в связи с этим он не имеет возможности, по независящим от него обстоятельствам, оформить свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., жилой – 17,1 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд и кладовых с коэффициентом- 3,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Юдин С.Л. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, ЗАО «Красс», в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом, о чем имеются уведомления.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хафизовым М.М. и ЗАО «КРАСС» заключен договор № долевого участия в строительстве.

Согласно данному договору истец приобрел право на получение в собственность, по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, однокомнатной квартиры строительный №, находящейся на № этаже в № секции, жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 41,2 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых- 7,7 кв.м.

Обязательства, предусмотренные пунктами <данные изъяты> договора долевого участия в строительстве, истец выполнил надлежащим образом, полностью произвел оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Из материалов дела следует, что постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира передана истцу в пользование.

Филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» полностью произведена инвентаризация жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., подсобная площадь 24,0 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф.- 3,7 кв.м. На спорное жилое помещение выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Учитывая, что истец не может оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу, что его исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, но учитывая финансовое положение ответчика, а также большое количество исков дольщиков к ответчику, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хафизова М.М. удовлетворить.

Признать за Хафизовым М.М. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд и кладовых с коэффициентом 3,7 кв.м.

Взыскать с ЗАО «КРАСС» государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу_____________________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: