Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2011г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сазонова Д.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П.Д., Сазоновой Н.В., Сазонова Д.Д. к ФГУ «Самарская КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сазоновы Д.В., Н.В., Д.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в поддержание своих требований указали, что 31 декабря 2010 года на основании договора социального найма жилого помещения № заключенного с ФГУ «Самарская КЭЧ района» Сазонову Д.В. и его членам семьи предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Сазонов Д.В., Сазонова Н.В. и их дети Сазонов Д.Д. и Сазонова П.Д. Ранее в приватизации никто не участвовал. Оплату коммунальных платежей производится истцами своевременно.

В феврале 2010 года истцы обратились в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемую ими трехкомнатную квартиру и получили ответ от начальника ФГУ «Самарская КЭЧ района» из которого следует, что в соответствии с Указаниями Департамента имущественных отношений МО РФ от 25.08.2010 года № и Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного Управления от 25.10.2010 года №, начальник ФГУ «Самарская КЭЧ района» не может заключить договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации и разъяснено, что за получением разрешения на приватизацию они должны обраться в ДИО МО РФ в орган который осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения.

Истцы считают, что данный отказ не дает возможности им воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 18.03.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Представитель истцов по доверенности Товбин А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Положениями ст. 6 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Жилое помещение по указанному адресу приобретена по Государственному контракту купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации № от 20.10.2009 года и передана по акту приема-передач квартир от 04.12.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2010 года серии 63-АД №.

Согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации № от 31.03.2010 года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района».

31.12.2010г. между ФГУ «Самарской КЭЧ района» и Сазоновым Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> и на его имя открыт лицевой счет №.

Из материалов дела следует, что истцы Сазоновы Д.В., Н.В. и их дети: Сазоновы Д.Д., П.Д. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной ООО «Энерготехсервис» 11.02.2011г.

Судом установлено, что истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения поскольку в соответствии с Указаниями Департамента имущественных отношений МО РФ от 25.08.2010 года № и Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного Управления от 25.10.2010 года №, ФГУ «Самарская КЭЧ района» не может заключить с истцами договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации и рекомендовано обратиться за получением разрешения на приватизацию в ДИО МО РФ.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 3.11.1998г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Закон РФ «О приватизации жилого помещения в РФ» не предусматривает получение согласия собственника жилого помещения либо органа, осуществляющего его полномочия, в данном случае Министерства обороны РФ на передачу гражданам жилого помещения в порядке приватизации, таким образом, Указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 25.08.2010 года № и Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного Управления от 25.10.2010 года № не должны являться препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ и Управления Росреестра по Самарской области, истцы Сазоновы приватизированного жилья, а также недвижимого имущества в собственности не имеют, право на приватизацию не использовали.

Согласно техническому паспорту от 02.11.2009г. общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м., жилая площадь 49,6 кв.м., подсобная 37,9 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) 10,2 кв.м.

При таких обстоятельствах требования истцов Сазоновых о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазонова Д.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сазоновой П.Д., Сазоновой Н.В., Сазонова Д.Д. - удовлетворить.

Признать за Сазоновым Д.В., Сазоновой П.Д., Сазоновой Н.В., Сазоновым Д.Д. право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., подсобной площадью 37,9 кв.м., кроме того прочей (без коэф.) 10,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.04.2011 года.

Председательствующий: Е.В. Умнова