РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Умновой Е. В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павловой Г.Н. к Павлову А.Е., Максимовой И.Е., МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

Установил:

Истица Павлова Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Павлову А.Е., Максимовой И.Е. в обоснование своих требований указала, что 19.11.2008г. Октябрьский районный суд г. Самары вынес решение, которым признал за Павловой Г.Н., Павловым А.Е., Максимовой И.Е. право собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым на наследственное имущество, оставшееся после смерти Павлова Е.И., умершего 29.06.2007г.

В число имущества, перешедшего по наследству к сторонам, входит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Со дня открытия наследства, т.е. с 29.06.2007г. истица Павлова Г.Н. единолично несет расходы по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру. Задолженность по квартплате по состоянию на декабрь 2010г. отсутствует.

Ответчики Павлов А.Е. и Максимова И.Е. в добровольном порядке отказываются своевременно и соразмерно принадлежащей им доле участвовать в уплате расходов за квартиру. Таким образом, за период с декабря 2007г. по декабрь 2010г. за ответчиками образовалась задолженность по квартплате перед истицей в размере 22866, 48 рублей за каждым. Возмещать указанные суммы истице ответчики отказываются.

Согласно квитанциям по оплате коммунальных платежей на <адрес> оплачиваются следующие категории: техническое обслуживание, ремонт жилья, отопление, которые начисляются исходя из площади жилого помещения, а коммунальные платежи за водоснабжение, водоотведение, вода на горячее водоснабжение, теплоэнергия начисляются исходя из количества пользователей, т.е., зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Поскольку ответчики в указанной квартире не зарегистрированы, по мнению истицы, они обязаны нести расходы соразмерно своим долям, т.е. по 1/3 доли каждый по оплате за следующие категории: техническое обслуживание, ремонт жилья, отопление, которые начисляются исходя из площади жилого помещения.

На основании изложенного истица просила суд взыскать в ее пользу с Павлова А.Е. и Максимовой И.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2007г. по декабрь 2010г. в размере 22866, 48 рублей с каждого, определить порядок оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры Павловой Г.Н., Павловым А.Е., Максимовой И.Е. в соответствии с принадлежащим им долям.

В судебном заседании истица Павлова Г.Н. исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков Павлова А.Е. и Максимовой И.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2008г. по декабрь 2010г. в размере 19673, 76 рублей с каждого, определить порядок оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры Павловой Г.Н., Павловым А.Е., Максимовой И.Е. в соответствии с принадлежащим им долям, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Павлова А.Е. по доверенности Ключников О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Максимова И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика Павлова А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 29.06.2007г. умер Павлов Е.И. После смерти Павлова Е.И. открылось наследство, в состав которого входило жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 19.11.2008г., вынесенным по гражданскому делу по иску Павловой Г.Н. к Павлову А.Е., Максимовой И.Е. о признании права собственности на наследуемое имущество, по встречному иску Максимовой И.Е. к Павловой Г.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество, за Павловой Г.Н., Павловым А.Е., Максимовой И.Е. признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Данное решение суда вступило в законную силу 05.12.2008г.

Таким образом, с декабря 2008г. истица Павлова Г.Н. и ответчики Павлов А.Е., Максимова И.Е. являются сособственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 19.11.2008г., вступившего в законную силу 05.12.2008г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Павлов А.Е. и Максимова И.Е. обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение как наследники, фактически принявшие наследственное имущество, а следовательно и обязанности наследодателя, а с декабря 2008 года как собственники данной квартиры.

Также судом установлено, что в указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает только истица Павлова Г.Н., что подтверждается справкой № от 14.01.2011г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Истица Павлова Г.Н. с момента открытия наследства, т.е. с 29.06.2007г. единолично несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за данную квартиру.

Ответчики Павлов А.Е. и Максимова И.Е. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно с января 2008г. по декабрь 2010г. ответчики не вносили плату, в результате чего у них образовалась задолженность перед истицей в размере 19673, 76 рублей за каждого, что подтверждается расчетом МП г.о. Самара «ЕИРЦ», который проверен судом, сомнений не вызывает, кроме того не оспаривался сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Павловой Г.Н. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. в размере 19673, 76 рублей с каждого, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, а также согласие ответчика Павлова А.Е., суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами: Павловой Г.Н. за 1/3 долю, Павлову А.Е. за 1/3 долю, Максимовой И.Е. за 1/3 долю данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Павловой Г.Н. об определении порядка оплаты коммунальных платежей обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 786, 95 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Г.Н. - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым оплачивать:

Павловой Г.Н. – 1/3 долю;

Павлову А.Е. – 1/3 долю;

Максимовой И.Е. – 1/3 долю.

Взыскать в пользу Павловой Г.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. с Павлова А.Е. в размере 19673 (девятнадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 76 копеек, с Максимовой И.Е. в размере 19673 (девятнадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 76 копеек.

Взыскать с Павлова А.Е., Максимовой И.Е. государственную пошлину в доход государства в сумме 786 (семьсот восемьдесят шесть) рублей 95 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.04.2011 года.

Председательствующий: