27 сентября 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Сметаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашкарова А.А., Кашкарова Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самары с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают в жилой комнате, расположенной по адресу: <адрес> Данное жилое помещение состоит из одной комнаты: жилой площадью 18,8 кв.м. Кашкаров А.А. был заселен в комнату № на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Кашкаров Н.А. был заселен в комнату № на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На каждого из истцов открыт лицевой счет, в соответствии с которыми каждому предоставлено по 6,3 кв.м.

Указанный объект недвижимости включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжении Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ за номером № Департаментом управления имуществом городского округа Самары не произведена передача жилого дома, в связи с чем договор передачи комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть оформлен.

На основании изложенного истцы просят суд признать за Кашкаровым Алексеем Алексеевичем и Кашкаровым Николаем Алексеевичем право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на комнату № в <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель истцов по доверенности Кандыков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, суда, просил удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать.

Представитель Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что Кашкаров А.А. и Кашкаров Н.А. проживают в жилом помещении № по адресу: <адрес> на основании договоров найма жилого помещения, что подтверждается справками с места жительства.

На имя Кашкарова Н.А. открыт лицевой счет №, а на имя Кашкарова А.А. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что объект недвижимости, общежитие по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната №), куда были вселены истцы, утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в федеральную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения, занимаемого истицей, составляет 18,80 кв.м.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцам предоставлено право на его приватизацию, истцами ранее право на приватизацию жилья не использовано, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашкарова А.А., Кашкарова Н.А. удовлетворить.

Признать за Кашкаровым Алексеем Алексеевичем и Кашкаровым Николаем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, общей площадью 18,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: