Решение

Именем Российской Федерации

24.03.2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маркова А.В. к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Мотор», Производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Марков А.В. обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что он является членом ПК «Гаражный кооператив «Мотор», расположенного по адресу, <адрес>, что подтверждается справкой № от 14.01.2008 г. о членстве в кооперативе и принадлежности гаражного бокса. В его владении и пользовании находится гаражный бокс № общей площадью 58,7 кв.м. При строительстве гаражей истцом были внесены собственные денежные средства, паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец регулярно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. На основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование), производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га. На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от 14.03.1991 г. работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук. Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от 06.02.2005г, создан гаражный кооператив «Мотор». В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным 11.03.2008 Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на гараж №, общая площадь гаража составляет 58,7 кв.м.

До настоящего времени ввод в эксплуатацию законченного строительства гаражного комплекса не осуществлен. Таким образом, невозможность оформить должным образом право собственности на указанный гараж препятствует истцу в реализации права собственника по владению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просил суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудина Н.С. уточнила исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на гараж №, общей площадью 58,7 кв.м, основной площадью 22,2 кв.м., вспомогательной площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования добровольно признал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» являющегося правопреемником государственного предприятия Самарского моторостроительного производственного объединения им. М.В.Фрунзе, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Администрации Промышленного района г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование), выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от 23.10.1980 г. №, Производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га по <адрес>.

На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от 14.03.1991 г. работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.

Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от 06.02.2005 г. создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>.

ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г. Самара, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом Гаражный кооператив «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истец Марков А.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор» в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» 14.01.2008 г.

Из материалов дела следует, что при строительстве гаражей истец внес в кассу ПК «ГК «Мотор» денежные средства паевого взноса в полном объеме, что подтверждено справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» и не оспаривается ответчиками.

Истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технический паспорта. Присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража № составляет – 58,7 кв.м., основная площадь – 22,2 кв.м., вспомогательная площадь – 36,5 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № по состоянию на 11.12.2008 г. основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его надежности, безопасности, возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно сообщению ОГПН Промышленного района г. Самара № от 19.02.2009 г. вышеуказанный гараж № в настоящее время соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 26.12.2008г. №, выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара, размещение индивидуального гаража № в ПК «ГК Мотор», расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектом», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование Производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе, строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Маркова А.В. о признании права собственности на гараж, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Маркова А.В. - удовлетворить.

Признать за Марковым А.В. право собственности на гараж №, общей площадью 58,7 кв.м., основной площадью 22,2 кв.м., вспомогательной площадью 36,5 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2011 года.

Председательствующий: Е.В. Умнова