о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2011 г. г. Самара

Федеральный Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саранцева Ю.С. к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саранцев Ю.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, в обоснование своих требований указал, что решением Промышленного районного суда г. Самары от 26.12.2006г., за Саранцевым Ю.С. было признано право собственности на здание торгового центра, общей площадью 7066,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На момент признания за истцом права собственности на здание торгового центра его фактическая площадь составляла 7410,3 кв.м. с учетом следующих нежилых помещений функционально являющихся частью указанного здания торгового центра: нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 1, общей площадью 49,4 кв.м.; нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 2, общей площадью 48,9 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 111,60 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 8,9,10,11,12, общей площадью 133,60 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в процессе изготовления технических паспортов на нежилые помещения, выяснилось, что в процессе проведения первичной инвентаризации здания торгового центра вышеуказанные нежилые помещения ошибочно не были включены в технический паспорт торгового центра.

Данные обстоятельства исключили возможность оформления права собственности истца на спорные нежилые помещения в процессе признания судом права собственности Саранцева Ю.С. на здание торгового центра по адресу: <адрес>.

Следовательно, при первичной регистрации права собственности истца на здание торгового центра вышеуказанные нежилые помещения не вошли в его общую площадь и, соответственно, права на них не были зарегистрированы в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец полагает, что в настоящее время он имеет основания для признания за ним права собственности на нежилые помещения в силу следующих обстоятельств.

Спорные нежилые помещения поставлены на технический учет в Самарском филиале ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что подтверждается техническими паспортами на помещения.

То обстоятельство, что нежилые помещения функционально являются частью здания торгового центра и входят в его состав подтверждается адресной привязкой нежилых помещений и здания торгового центра, расположенных в <адрес>, техническими паспортами на нежилые помещения, а также техническим заключением, подтверждающим вышеуказанные обстоятельства.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 1, общей площадью 49,4 кв.м.; нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 2, общей площадью 48,9 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 111,60 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 8,9,10,11,12, общей площадью 133,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трухина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в производстве Промышленного районного суда г. Самары находилось гражданское дело по иску Саранцева Ю.С. к Администрации г. Самары, администрации Промышленного района г. Самары, ООО «Центр-В», ГСК №, ГУФРС по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на самовольную постройку.

26.12.2006г. Промышленным районным судом г. Самары по вышеуказанному гражданскому делу вынесено решение, которым исковые требования Саранцева Ю.С. удовлетворены, за Саранцевым Ю.С. признано право собственности на здание торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 7066,8 кв.м. Данное решение суда вступило в законную силу 10.01.2007г.

Также судом установлено, что на момент признания за истцом Саранцевым Ю.С. права собственности на здание вышеуказанного торгового центра его фактическая площадь составляла 7410,3 кв.м. с учетом следующих нежилых помещений функционально являющихся частью указанного здания торгового центра: нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 1, общей площадью 49,4 кв.м.; нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 2, общей площадью 48,9 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 111,60 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 8,9,10,11,12, общей площадью 133,60 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с вышеизложенным, истец Саранцев Ю.С. не имеет возможности оформить свое право собственности на спорные нежилые помещения на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 26.12.2006г.

Между тем, спорные нежилые помещения поставлены на технический учет в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», функционально являются частью здания торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, и входят в его состав, что подтверждается аналогичным адресом расположения спорных нежилых помещений и здания торгового центра.

Принимая во внимание, что спорные нежилые помещения функционально являются частью торгового центра, право собственности на который признано за истцом Саранцевым Ю.С., решением Промышленного районного суда г. Самары от 26.12.2006г., вступившим в законную силу, а обстоятельства, подтверждающие основания признания за истцом права собственности на спорные нежилые помещения установлены указанным решением, суд приходит к выводу, что исковые требования Саранцева Ю.С. о признании права собственности на нежилые помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саранцева Ю.С. - удовлетворить.

Признать за Саранцевым Ю.С. право собственности на нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 1, общей площадью 49,4 кв.м.; нежилое помещение, лит. В, номер комнаты 2, общей площадью 48,9 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 111,60 кв.м.; нежилое помещение, лит. Г, номера комнат: 8,9,10,11,12, общей площадью 133,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2011г.

Председательствующий: Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: