Решение Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Данилова В.Н. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, Установил: Истец, Данилов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ИК Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гараж-стоянки с присвоением № на земельном участке, расположенном по <адрес>, членом которого является истец. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области ГСК № отведен земельный участок площадью 0,15 га по <адрес> для строительства кооперативной гаража-стоянки. В соответствии с указанным Решением ДД.ММ.ГГГГ ГСК «№ выдан Государственный акт, которым за указанным землепользователем закреплен бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,15 га для строительства кооперативных гаражей <адрес>.Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области Данилову В.Н. для гаража № в постоянное пользование выделен земельный участок площадью 21 кв.м в пожизненно наследуемое владение, что подтверждается Свидетельством № о праве собственности на землю. Указанное свидетельство явилось основанием для государственной регистрации права на указанный земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако в ходе строительства ГСК № площадь гаражей и земельных участков под застройкой гаражей изменилась. Прием в эксплуатацию гаражного комплекса осуществлялся уже по измененной площади. Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Главой Администрации Промышленного района г. Самара ДД.ММ.ГГГГ, гаражный комплекс ГСК № включающий в себя 3 гаражных блока, принят в эксплуатацию. На момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса ГСК № Даниловым В.Н. паевой взнос был выплачен полностью, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ Самарского Совета народных депутатов за Даниловым В.Н. зарегистрировано право собственности на гараж № в ГСК №. В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по гаражу № в ГСК №, принадлежащему Данилову В.Н., под застройкой значится земельный участок площадью 30,8 кв.м. На основании заявления Данилова В.Н. МП «Городской земельный центр» выполнил геодезическую съемку на земельный участок под гаражом № в ГСК №. Планом установления границ на земельный участок, занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, гараж № гр. Данилова В.Н., определена его площадь - 30,40 кв.м, в том числе: по документам - 21 кв.м, сверх документов - 9,4 кв.м. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Самара «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого капитальным гаражом, расположенного по <адрес>, ГСК №, гараж № в Промышленном районе» утвержден проект границ земельного участка площадью 30,4 кв.м. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ - гаража № в ГСК № общая площадь помещения (гаража) составляет 26,5 кв.м. В марте 2011 года истец обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на оставшуюся часть земельного участка. Однако гараж построен в установленном законом порядке, паевой взнос внесен в полном объеме, гаражный комплекс ГСК № принят в эксплуатацию, указанный гараж соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, включен в технический паспорт ГСК №, расположен на земельном участке, находящимся в постоянном пользовании ГСК №. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Гальван О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила суд удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика Администрации г.о.Самара по доверенности Балакирева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ). Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гараж-стоянки с присвоением № на земельном участке, расположенном по <адрес>, членом которого является истец. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области «Об отводе ГСК № земельного участка для строительства гаража-стоянки на 33 места по <адрес>» отведен земельный участок площадью 0,15 га для строительства кооперативной гаража-стоянки. В соответствии с указанным Решением ДД.ММ.ГГГГ ГСК № выдан Государственный акт, которым за указанным землепользователем закреплен бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,15 га для строительства кооперативных гаражей по <адрес>. На основании решения Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ Данилову В.Н. для гаража № в постоянное пользование выделен земельный участок площадью 21 кв.м в пожизненно наследуемое владение, что подтверждается Свидетельством № о праве собственности на землю. Указанное свидетельство явилось основанием для государственной регистрации права на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что в ходе строительства ГСК № площадь гаражей и земельных участков под застройкой гаражей изменилась. Прием в эксплуатацию гаражного комплекса осуществлялся уже по измененной площади. Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главой Администрации Промышленного района г. Самара ДД.ММ.ГГГГ, гаражный комплекс ГСК № включающий в себя 3 гаражных блока, принят в эксплуатацию. Судом установлено, что на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса ГСК № Даниловым В.Н. паевой взнос был выплачен полностью, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ Самарского Совета народных депутатов за Даниловым В.Н. зарегистрировано право собственности на гараж № в ГСК №. В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по гаражу № в ГСК №, принадлежащему Данилову В.Н., под застройкой значится земельный участок площадью 30,8 кв.м. Согласно плану установления границ на земельный участок, занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, гараж № - площадь земельного участка - 30,40 кв.м, в том числе: по документам - 21 кв.м, сверх документов - 9,4 кв.м. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Самара «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого капитальным гаражом, расположенного по <адрес>, ГСК №, гараж № в <адрес>» утвержден проект границ земельного участка площадью 30,4 кв.м, относящегося по категории к землям поселений, занимаемого капитальным гаражом, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ – на гараж № в ГСК № общая площадь помещения – гаража № (гаража) составляет 26,5 кв.м. Таким образом судом установлено, что истец является членом ГСК № в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается списком членов ГСК -715, справкой ГСК-715 от ДД.ММ.ГГГГ Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Истец является собственником земельного участка площадью 21 кв.м под указанным гаражом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> (л.д.13). Также судом установлено, что истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом. Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта. Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 26,5 кв.м. Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка. Спорный гараж № находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-№ в безвозмездное бессрочное пользование, что подтверждается планом установления границ на земельный участок, занимаемый капитальными гаражами, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК – №, строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец не может оформить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, поскольку ГСК – № исключено из реестра юридических лиц, право собственности на указанный объект недвижимости подлежит признанию за ним решением суда. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Данилова В.Н. - удовлетворить. Признать за Даниловым В.Н. право собственности на гараж №, на первом этаже, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2011 года. Председательствующий: И.Ю. Колояров