Решение

Именем Российской Федерации

     19 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Грибоедовой А.М., Макаровой З.М., Макарова Н.М. к Глебовой С.И., Гордиенко В.С., Администрации г.о. Самара о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истцы Грибоедова А.М., Макарова З.М., Макаров Н.М. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Глебову С.И., Гордиенко В.С., Администрации г.о. Самара, в обоснование своих требований истцы указали, что они вступили в права наследования после смерти отца гр. Макарова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состояло из ? доли жилого <адрес>.

Истцам Грибоедовой А.М. и Макаровой З.М. нотариус Бобкова М.А. выдала свидетельство о праве на наследство по 1/6 доли (по 1/3 доли от ? доли) каждой 08.09.1971г. по реестру №, истцу Макарову Н.М. нотариус Сенькина Л.М. выдала свидетельство на 1/6 доли (1/3 доли от ? доли) 31.03.1982г. по реестру №. Собственниками другой ? доли являются ответчики Глебова С.И. и Гордиенко В.С.

Земельный участок, площадью 835 кв.м., по адресу: <адрес> на право застройки был предоставлен по договору № от 08.08.1946г. Лысенкову П.К.

09.03.1950г. Лысенков П.К. продал построенный дом на данном земельном участке Макарову М.Н. и Зуеву П.В. в равных долях каждому, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом Безкровновым А.И. и зарегистрированным по реестру №.

02.10.1952г. улица <адрес> по Решению № Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно плана границ земельного участка по <адрес>, на участке расположены два самостоятельных жилых строения Литер АА1а и Литер ББ1Б2Б3б.

Истцы Грибоедова А.М., Макаров Н.М., Макарова З.М. являются собственниками жилого дома Литер АА1а.

Согласно техническому паспорту и техническому заключению на земельном участке по <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из двух строений: жилого дома (лит. АА1а) общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м., и жилого дома (лит. ББ1Б2Б3б) общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., кроме того веранда (лит. б) площадью 7,0 кв.м., 3,4 кв.м.

Порядок пользования домовладения, состоящего из двух строений, допускает возможность выделения двух изолированных жилых домов в натуре.

В связи с этим истцы просили суд разделить домовладение в натуре между собственниками, выделив из общего имущества долю 23/98 в <адрес>, что соответствует части жилого дома под Литером АА1а (помещения № 1,2) общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того, сени площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> между Грибоедовой А.М., Макаровым Н.М., Макаровой З.М. и Гордиенко В.С., Глебовой С.И. Признать за истцами Грибоедовой А.М., Макаровым Н.М., Макаровой З.М. право собственности на выделенный в натуре жилой дом по 1/3 доли за каждым, под Литером АА1а (помещения 1,2) общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того сени площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м.

В судебном заседании истица Грибоедова А.М., она же представитель истца Макарова Н.М., представитель истицы Грибоедовой А.М. по доверенности Евдокименко Л.Ю. в судебном заседании дополнили исковые требования, просили суд признать за ответчиками Гордиенко В.С., Глебовой С.И. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом (лит. ББ1Б2Б3б), состоящий из помещений 1 этажа общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., кроме того веранда (лит. б) площадью 7,0 кв.м., 3,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дополненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить.

Истица Макарова З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Глебова С.И., Гордиенко В.С. в судебном заседании исковые требования добровольно признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Головлева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками Глебовой С.И., Гордиенко В.С. в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцам Грибоедовой А.М., Макаровой З.М., Макарову Н.М. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.1982г., реестровый номер №, выданного нотариусом Сенькиной Л.М. и Свидетельства о праве на наследство от 08.09.1971г., реестровый номер №, выданного нотариусом Бобковой М.А.

Ответчикам Гордиенко В.С., Глебовой С.И. принадлежит другая ? доля (по ? доли каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельств о государственной регистрации права серии 63-АА № от 22.01.2002г. и № от 23.09.2003г., выданных УФРС по Самарской области.

В настоящее время истцы желают разделить жилой дом в натуре, с целью оформления надлежащим образом принадлежащей им части дома.

Согласно имеющемуся в материалах дела Техническому заключению от 16.02.2011г. произведенному Самарским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сложившийся порядок пользования домовладения, состоящего из двух строений допускает возможность выделения двух изолированных жилых домов в натуре, в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № 4 от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», следующим образом:

Грибоедовой А.М., Макарову Н.М., Макаровой З.М. в общую долевую собственность выделяется жилой дом (Литер АА1а) помещения 1 этажа № 1,2 общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м.

Жилой дом (лит. АА1а) состоит из помещений первого этажа № 1 (кухня) площадью 8,2 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 14,7 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м.

Иным собственникам выделяется жилой дом (ББ1Б2Б3б) помещения 1 этажа №№ 1-7, 9-11 общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., кроме того веранда (лит. б) площадью 7,0 кв.м., 3,4 кв.м.

Жилой дом (ББ1Б2Б3б) состоит из помещений 1 этажа № 1 (кухня) площадью 5,6 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 5,8 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м., № 4 (кладовая) площадью 2,2 кв.м., № 5 (коридор) площадью 6,1 кв.м., № 6 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м., № 7 (жилая комната) площадью 5,9 кв.м., № 9 (кухня) площадью 6,8 кв.м., № 10 (коридор) площадью 2,6 кв.м., № 11 (жилая комната) площадью 17,8 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что раздел жилого дома в натуре возможен, согласно техническому заключению Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Грибоедовой А.М., Макаровой З.М.. Макарова Н.М. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Грибоедовой А.М., Макаровой З.М., Макарова Н.М. - удовлетворить.

Разделить домовладение в натуре, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений общей площадью 97,70 кв.м., жилой площадью 66,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Грибоедовой А.М., Макаровой З.М., Макаровым Н.М. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом (лит. АА1а), состоящий из помещений первого этажа, общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гордиенко В.С., Глебовой С.И. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом (лит. ББ1Б2Б3б), состоящий из помещений 1 этажа общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., кроме того веранда (лит. б) площадью 7,0 кв.м., 3,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2011г.

Председательствующий: