Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Сметаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бузовской Л.М. к ФГУП «Волжско-Уральское строительное Управление Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Бузовская Л.М. обратилась в суд с иском к ФГУП «ВУСУ МО РФ» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Бузовской Л.М. и ФГУП «ВУСУ МО РФ» был заключен договор о переуступке права на долевое участие в строительстве №. В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора «Дольщик» переуступает, а «Новый Дольщик» принимает долю – в форме имущественного права на 3-комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (шифр: 1-171/ЖД-11). Основанием переуступки доли является договор №-Д «Долевого участия ФГУП «ВУСУ МО РФ» в строительстве жилого дома в г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Дольщиком» и заказчиком строительства войсковой частью 83406.

Пунктом 1.2. договора о переуступке права на долевое участие в строительстве предусмотрен срок планового окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию – 4 квартал 2003 года. Стоимость переуступаемой доли «Новым Дольщиком» оплачена полностью, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дольщик обязуется с момента подписания договора передать новому дольщику все необходимые правоустанавливающие документы на эту долю и содействовать в оформлении права собственности на нее. Однако, в нарушение данного пункта договора документы переданы не были.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 84,20 кв.м, жилой площадью 48,50 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Кормашова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные существу заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Волжско-Уральское строительное Управление Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Самарской КЭЧ ПурВО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причинным не явки суду не сообщил.

Представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, устанавливающего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФГУП «ВУСУ МО РФ» был заключен договор о переуступке права на долевое участие в строительстве №. Предметом договора явилась уступка в пользу истицы имущественного права на 3-комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Правовым основанием цессии является договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Дольщиком» и заказчиком строительства войсковой частью 83406 Минобороны РФ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ВУСУ МО РФ» передало в собственность Бузовской Л.М. трехкомнатную <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> Обязательства по договору выполнены полностью, взаимных претензий нет, что также подтверждается справкой ФГУП «Волжско-уральское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации».

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет следующие площади: общая площадь 84,2 кв.м, жилая площадь 48,5 кв.м, подсобная площадь 35,7 кв.м, кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 7,6 кв.м.

Строительство жилого дома осуществлялось в соответствии с нормами действующего гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ на основании Разрешения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе Куйбышевской квартирно-эксплуатационной части ПриВо фактически занимаемых земельных участков в Промышленном районе г.Куйбышева», Акта № от отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве постоянного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении Квартирно-эксплуатационному управлению Приволжского военного округа и войсковой части 83406 строительства жилых домов и объектов инженерного обеспечения по <адрес>

Строительство жилого многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой городского округа Самара.

Распоряжением администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-этажтажному жилому дому, расположенному по <адрес> на территории 171 военного городка (по генплану 11) присвоен адрес: <адрес> <адрес>

В указанном жилом помещении завершена перепланировка квартиры согласно проекту, что подтверждается актом приемочной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что застройщиком до настоящего времени не представлена проектная и исполнительная документация на спорное строение, не может служить основанием к ограничению права собственности истицы, поскольку вновь построенный дом создан в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и не может быть признан самовольной постройкой, истица свои обязательства по договору, исполнением которого для них создается объект недвижимости, выполнила в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истицей права собственности квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Бузовской Л.М. право собственности на квартиру общей площадью 84,20 кв.м, жилой площадью 48,50 кв.м, подсобной площадью 35,7 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 7,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>