Решение Именем Российской Федерации (заочное) 18 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Васильевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова В.С. к Брегеда А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>. В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства. Волков В.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи. Ответчик, который ранее владел данной квартирой, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного истец просит суд признать утратившим право пользования Брегеда А.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Самарской области Промышленного района г. Самары снять с регистрационного учета Брегеда А.Г. в принадлежащем ему жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Волков В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить. Ответчик Брегеда А.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему месту жительства, причины не явки суду не сообщил. Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства. Спорным жилым помещением является <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу Волкову В.С., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из справки паспортной службы ответчик Брегеда А.Г. в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца ответчик в спорной квартире не проживает, сразу после отчуждения своего жилого помещения, членом семьи нового собственника не является, вещей в квартире его нет, оплату коммунальных платежей не производит, жилым помещением не пользуется, никаких действий по вселению не предпринимал, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Данные доводы истца никем в судебном заседании не оспаривались. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение. В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Волкова В.С. следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Волкова В.С. – удовлетворить. Признать Брегеда А.Г. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Брегеда А.Г. из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Л.А.Орлова <данные изъяты> <данные изъяты>