Решение Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ядринцевой Е.Н. к Администрации городского округа Самара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, Установил: Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в обоснование своих требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица получила после матери Ядринцевой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследство 12/61 долей, соответствующих одной жилой комнате жилой площадью 11,90 кв.м. в праве собственности на квартиру, состоящую из шести комнат, общей площадью квартиры – 110,20, находящуюся по адресу: <адрес>. При жизни Яринцева Л.А. произвела по спорному адресу перепланировку, а именно: демонтаж раковины в коридоре, заделку дверного проема в ненесущей перегородке между подсобным помещением и жилой комнатой, разборку ненесущих перегородок между туалетом площадью 1,0 кв.м., и подсобным помещением площадью 0,5 кв.м., между коридором площадью 3,4 кв.м., и подсобным помещением; устройство новой ненесущей перегородке для образования совместного санузла площадью 1,7 кв.м., с уменьшением площади коридора до 3,3 кв.м., устройство гидроизоляции пола в совмещенном санузле, установку ванны в совмещенном санузле с подключением к существующим инженерным системам. Для решения вопроса об узаконении самовольно произведенной перепланировки истица обращалась в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, но положительного ответа не получила. При жизни Ядринцева Л.А. пользовалась спорной квартирой, состоящей как из комнаты жилой площадью 11,9 кв.м., так и подсобной площадью, а именно коридором, совмещенным санузлом. Однако при составлении завещания в нем было указано, что она завещает истице лишь комнату жилой площадью 11,9 кв.м., хотя в квартире изначально были и подсобные помещения. На основании изложенного истица просит суд сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. Признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 11,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м. В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Департамент управления имуществом городского округа Самара, Аюпова М.Т., Аюпова Г.Д., Азаренко А.А.. В судебное заседание истица Ядринцева Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель Администрации городского округа Самары по доверенности Балакирева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, согласно мотивам подробно изложенным в отзыве, просит в иске отказать. Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Представитель ФГУП РТИ «Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Третьи лица Аюпова М.Т., Аюпова Г.Д., Азаренко А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменные заявления, в которых не возражают, против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства. Спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Истице Ядринцевой Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 12/61 долей, соответствующих одной жилой комнате жилой площадью 11,90 кв.м. в праве собственности на квартиру, состоящую из шести комнат, общей площадью квартиры 110,20 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями других долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются Аюпова М.Т., Аюпова Г.Д., Азаренко А.А. Согласно техническому заключению МП городского округа Самара «Бюро Реконструкции и развития» г. Самара по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире действительно самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж раковины в коридоре поз. 125, заделка дверного проема в ненесущей перегородке между подсобным помещением поз. 124 и жилой комнатой поз. 126, разборка ненесущих перегородок между туалетом поз. 123 площадью 1,0 кв.м. и подсобным помещением поз. 124 площадью 0,5 кв.м., между коридором поз. 125 площадью 3,4 кв.м. и подсобным помещением поз. 124 и устройство новой ненесущей перегородки для образования совмещенного санузла поз. 123 площадью 1,7 кв.м. с уменьшением площади коридора поз. 125 до 3,3 кв.м. и ликвидацией поз. 124, устройство гидроизоляции пола в совмещенном санузле поз. 123, установка ванны в совмещенном санузле поз. 123 с подключением к существующим инженерным системам. В соответствии с техническим заключением МП городского округа Самара «Бюро Реконструкции и развития» <адрес> № строительные мероприятия по перепланировке и переустройству <адрес> расположенной по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания». Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы эксплуатационной документации, представленная проектно-техническая документация, связанная с переоборудованием и перепланировкой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 г. «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, доводы истицы, что жилое помещение в существующем виде не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения. Решением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № СП-1/4438-0-1 истице было отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на самовольно перепланированное помещение площадью 5,0 кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью. Данная нома предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на самовольно перепланированное помещение площадью 5,0 кв.м. не является непреодолимым препятствием для признания прав истицы, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела имеются заявления Аюпова М.Т., Аюпова Г.Д., Азаренко А.А. проживающих вместе с истицей в коммунальной квартире, что они не возражают против проведенной перепланировки в <адрес>. Принимая во внимание, что жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ядринцева Л.А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 12/61 долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, и двух денежных вкладов с процентами по счетам, хранящимися в Кировском отделении СБ РФ г. Самары. ДД.ММ.ГГГГ Ядринцева Л.А. на случай своей смерти распорядилась имуществом в виде доли в указанной квартире в пользу истицы. Истица в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Заярина М.В. выдала истице свидетельство о праве на наследство по завещанию на 12/61 долей, соответствующей одной жилой комнате жилой площадью 11,90 кв.м. в праве собственности на квартиру, состоящую из шести комнат, общей площадью квартиры 110,20 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Из пояснений истицы следует, что при составлении завещания в нем была указана лишь квартира жилой площадью 11,9 кв.м., без указания подсобной площади, в связи с чем в настоящее время имеются препятствия в регистрации права собственности. Анализ материалов дела и сопоставление их положениям завещания, позволяет суду сделать вывод, что Ядринцева Л.А. распорядилась на случай смерти в пользу истицы спорной квартирой, в том, размере, в котором она будет ей принадлежать на день смерти. Таким образом, учитывая, что истица обратилась к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства по завещанию, завещание не отменялось и не изменялось, за истицей может быть признано право собственности в порядке наследства на спорное имущество. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Ядринцевой Е.Н. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал внести изменения в технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м в соответствии с произведенной перепланировкой. Признать за Ядринцевой Е.Н. право собственности на квартиру в порядке наследования по адресу: <адрес> жилой площадью 11,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Председательствующий: подпись Орлова Л.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>