РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.

при секретаре Мартынюк

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5207/11 по иску Колмакова Валерия Васильевича к Гаражному кооперативу № 793 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Колмаков В.В. является членом гаражного кооператива № 793 и ему принадлежит гараж - бокс №, литер А, этаж 5, на отметке + 11,000, площадью 26,5 кв.м., который является частью гаражного комплекса № 793, расположенного по адресу: <адрес>.

Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью. Истец как владелец названного гаража пользуется им, оплачивает все необходимые средства по его содержанию, несет иные расходы, связанные с содержанием гаража. Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГК-793 под гаражное строительство, является частью гаражного комплекса как единого целого, для которого производился отвод земельного участка.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации, а так же ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию отреконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № литер А, этаж 5, на отметке +11,000, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ГК № 793.

В судебном заседании истец Колмаков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ГК №793, управляющий ГК № 793 Суржиков И.Ф, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Самара, по доверенности Головлева Н.В. в судебном заседании посчитала исковые требования не подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица – Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГК № 793 под гаражное строительство, что подтверждается решением Куйбышевского горисполкома № 159 от 15.02.1991г. «Об отводе гаражно-строительному кооперативу №793 земельного участка и разрешении строительства гаража-стоянки на 268 мест, постановлением № 820 от 28.06.1995г. «О предоставлении в собственность ГСК 793 земельного участка под 4-х этажный гараж – стоянку».

Постановлением Главы г. Самара от 18.04.1997г. № 554 в постановление от 28.06.1995г. № 820 внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., из них 3912,2 кв.м. в собственность, 942,31 кв.м. в аренду сроком на пять лет, 392,70 кв.м. в аренду без права выкупа сроком на пять лет.

Постановлением Главы г. Самара от 31.10.1997г. № 1230 был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09.10.1997г., согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по ул. Калинина на 511 машиномест.

Решением Куйбышевского горисполкома № 466 от 15.06.1990г. разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по Южному проезду и ул. Калинина площадью 0,6га.

Решением Промышленного райисполкома от 17.07.1990г. № 360 было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации кооперативной гараж-стоянки, присвоив ему № 793.

Судом установлено, истец Колмаков В.В.. является членом ГК № 793 и ему на праве собственности принадлежит гараж №, литер А, на отметке +11,000, площадью 26,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается представленным отзывом ответчика ГК № 793.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГК № 793, владельцем гаража №, паевый взнос выплачен полностью.

Согласно строительно – технической экспертизы от 15.06.2009г. индивидуальных гаражей, основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также ГОСТ 27751-88 «надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое строение кооператива № 793 обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдел гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе в г. Самара от 11.08.2009г. индивидуальных гаражей в ГК - 793, гаражи не противоречит требованиям СаНПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключения экологического аудита за 2009г., хозяйственная деятельность гаражного кооператива № 793 (Литеры А-А7; 1), расположенного по указанному адресу соответствует требованиям природоохранного законодательства и согласованным критериям аудита при условии выполнения предложений и рекомендаций настоящего аудиторского заключения.

Согласно заключения о независимой оценке пожарного риска от 06.08.2010г. указанные гаражи соответствуют требованиям пожарной безопасности. В соответствии ситуационным планом, планом границ земельного участка, гараж истца входит в зону отвода земельного участка под ГК- 793, находится в литере А.

Согласно данным технического паспорта, спорный гараж №, расположенный по адресу <адрес>А, имеет общую площадью 26,5 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Колмакова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмакова Валерия Васильевича - удовлетворить.

Признать за Колмаковым Валерием Васильевичем право собственности на гараж №, литер А, этаж 5, на отметке +11,000, общей площадью 26,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ГК - 793.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: О.В. Осипов