РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Осипов О. В.

при секретаре судебного заседания Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4995/11 по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 к ООО «Лоран», Борзяевой Юлии Михайловне о взыскании задолженности по кредитным договорам, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 обратился суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 19 ноября 2010 г. между Кировским отделением №6991 Сбербанка России и ООО «Лоран» было заключено Генеральное соглашение №999 об овердрафтных кредитах. В рамках указанного соглашения между Банком и ООО «Лоран» было заключено Соглашение №999/2 об овердрафтном кредите от 20 декабря 2010 г. согласно п. 1.1. которого Банк предоставил Заёмщику овердрафтный кредит с лимитом в сумме 6 300 000 руб. на срок по 19 января 2011 г. В обеспечение возврата кредита между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор поручительства №2300 от 20 декабря 2010 г. Согласно договора поручительства поручитель Борзяева Юлия Михайловна отвечает перед банком солидарно с заёмщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие лимита овердрафтного кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Погашение кредита в течение действия Соглашения осуществляется Кредитором самостоятельно путём ежедневного безакцептного списания средств со счёта Заёмщика. В установленный договором срок возврата задолженность по кредиту не была погашена, в результате чего на 22 июня 2011 г. образовалась задолженность по Соглашению в размере: просроченный основной долг – 5 266 707,80 руб., а всего – 5 266 707,80 руб.

Так же Истец указал, что 03 декабря 2010 г. между Кировским отделением №6991 и ООО «Лоран» был заключен Кредитный договор №1007 согласно п. 1.1. которого Банком был предоставлен кредит Заёмщику в сумме 4 000 000 руб. на срок по 02 декабря 2011 г. В обеспечение возврата кредита между Банком и ООО «Лоран» был заключен Договор залога №2290 от 03 декабря 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор залога №2291 от 03 декабря 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор поручительства №2292 от 03 декабря 2010 г. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество Истцом не заявляются в связи с установленным сторонами внесудебным порядком обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно Договора поручительства №2292 от 03 декабря 2010 г. поручитель Борзяева Юлия Михайловна отвечает перед банком солидарно с заёмщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Заёмщиком неоднократно нарушались условия внесения платежей в погашение кредита и процентов, в результате чего на 22 июня 2011 г. задолженность по Договору составляет: просроченный основной долг – 4 000 000 руб., просроченные проценты – 222 465,74 руб., неустойка по процентам – 3 429,24 руб., всего – 4 225 894,98 руб.

27 мая 2010 г. между Кировским отделением №6991 и ООО «Лоран» был заключен Кредитный договор №951 согласно п. 1.1. которого Банком был предоставлен кредит Заёмщику в сумме 4 000 000 руб. на срок по 26 мая 2011 г. В обеспечение возврата кредита между Банком и ООО «Лоран» был заключен Договор залога №2083 от 27 мая 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор ипотеки №2084 от 27 мая 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор поручительства №2085 от 27 мая 2010 г. Требования об обращении взыскания на заложенное движимое имущество не заявляются в связи с установленным сторонами внесудебным порядком обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно Договора ипотеки №2084 от 27 мая 2010 г. в залог банку был передан объект недвижимости – трёхкомнатная квартира, общей площадью 74,90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: № залоговой стоимостью 2 206 875 руб. Согласно Договора поручительства №2085 от 27 мая 2010 г. поручитель Борзяева Юлия Михайловна отвечает перед банком солидарно с заёмщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В установленный договором срок задолженность по кредиту не была погашена, в результате чего на 22 июня 2011 г. задолженность по Договору составляет: просроченный основной долг – 4 000 000 руб., просроченные проценты – 193 972,60 руб., неустойка по процентам – 3 674,18 руб., всего – 4 197 646,78 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков ООО «Лоран» и Борзяевой Юлии Михайловны в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 6991 задолженность по Кредитному договору № 951 от 27.05.2010 года в сумме 4197 646 рублей 78 копеек, кредитному договору № 1007 от 03.12.2010 года в сумме 42225 894 рубля 98 копеек и соглашению № 999/2 об овердрафтных кредитах от 20.12.2010 года солидарно. Для удовлетворения требований ОАО «Сбербанк России» лице Кировского отделения № 6991 по Кредитному договору № 951 от 27.05.2010 года обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Борзяевой Юлие Михайловне, заложенное по договору ипотеки № 2084 от 27.05.2010 года - объект недвижимости – трёхкомнатная квартира, общей площадью 74,90 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: № залоговой стоимостью 2 206 875 руб. Так же просил суд с ООО «Лоран» и Борзяевой Юлии Михайловны в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 6991 взыскать сумму государственной пошлины в размере 60000 рублей солидарно.

В судебном заседании представитель Истца Карпов М. С. поддержал иск в полном объёме, при этом уточнив требования в части взыскания с ответчиков ООО «Лоран» и Борзяевой Юлии Михайловны в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 6991 задолженность по Кредитному договору № 951 от 27.05.2010 года в сумме 4197 646 рублей 78 копеек, кредитному договору № 1007 от 03.12.2010 года в сумме 4 225 894 рубля 98 копеек и соглашению № 999/2 об овердрафтных кредитах от 20.12.2010 года в сумме 5266 707 рублей 80 копеек солидарно, на общую сумму 13 690 249 рубелей 56 копеек. При этом, так же указав, что в установленные Соглашением №999/2 об овердрафтном кредите от 20 декабря 2010 г. и Кредитным договором №951 от 27 мая 2010 г. сроки возврат задолженности не был произведён, по Кредитному договору №1007 от 03 декабря 2010 г. платежи не осуществляются более шести месяцев, поэтому просил взыскать задолженность по указанным договорам и обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору ипотеки №2084 от 27 мая 2010 г. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, отзыв не представили, иск не оспорили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем вынесено отдельное определение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. На основании ч. 1 ст. 363 ГК РФ и п. 2.1. договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по Договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено, что 19 ноября 2010 г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 и ООО «Лоран» было заключено Генеральное соглашение №999 об овердрафтных кредитах. В рамках указанного соглашения между Банком и ООО «Лоран» было заключено Соглашение №999/2 об овердрафтном кредите от 20 декабря 2010 г. согласно п. 1.1. которого Банк обязался предоставить Заёмщику овердрафтный кредит с лимитом в сумме 6 300 000 руб. на срок по 19 января 2011 г. Получение денежных средств ООО «Лоран» подтверждается платёжными документами: №4039 от 23 декабря 2010 г., №13005 от 21 декабря 2010 г., №3045 от 20 декабря 2010 г., №4540 от 17 января 2011 г., №4967 от 13 января 2011 г.

В обеспечение возврата кредита между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор поручительства №2300 от 20 декабря 2010 г, согласно которого, поручитель Борзяева Юлия Михайловна отвечает перед банком солидарно с заёмщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие лимита овердрафтного кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Согласно условий Соглашения № 999/2, договора поручительства № 2300 от 20.12.2010 года погашение кредита в течение действия Соглашения осуществляется Кредитором самостоятельно путём ежедневного безакцептного списания средств со счёта Заёмщика.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в установленный Соглашением срок - 19 января 2011 г. кредит не был погашен, в связи с чем, по состоянию на 22 июня 2011 г. образовалась задолженность по Соглашению в размере: просроченный основной долг – 5 266 707,80 руб. Всего – 5 266 707,80 руб., что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 22.06.2011 года, расчетом просроченного долга, которые ответчиками оспорены не были.

Так же, судом установлено, что 03 декабря 2010 г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 и ООО «Лоран» был заключен Кредитный договор №1007 согласно п. 1.1. которого Банком был предоставлен кредит Заёмщику в сумме 4 000 000 руб. на срок по 02 декабря 2011 г. Получение денежных средств Заёмщиком в сумме 4 000 000 руб. подтверждается платёжным поручением №003275 от 03 декабря 2010 г.

В обеспечение возврата кредита между Банком и ООО «Лоран» был заключен Договор залога №2290 от 03 декабря 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор залога №2291 от 03 декабря 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор поручительства №2292 от 03 декабря 2010 г.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество истцом заявлены не были, в связи с установленным сторонами внесудебным порядком обращения взыскания на заложенное имущество, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства пояснениями представителя истца.

Согласно Договора поручительства №2292 от 03 декабря 2010 г. поручитель Борзяева Юлия Михайловна отвечает перед банком солидарно с заёмщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что заёмщиком неоднократно нарушались условия внесения платежей в погашение кредита и процентов, последний платёж в декабре 2010 г., в в связи с чем на 22.06. 2011 г. образовалась задолженность по Договору, которая составляет просроченный основной долг – 4 000 000 руб., просроченные проценты – 222 465,74 руб., неустойка по процентам – 3 429,24 руб., а всего – 4 225 894,98 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности по состоянию на 22.06.2011 года, расчетом неустойки за период с 03.12.2010 года по 23.06.2011 года, расчетом просроченных процентов, которые не были оспорены ответчиками по делу.

Согласно п. 7.1.7. кредитного договора Кредитора № 1007 от 03.12.2010 года имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком его платёжных обязательств по Договору.

В ходе судебного разбирательства судом так же установлено, что 27 мая 2010 г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 и ООО «Лоран» был заключен Кредитный договор № 951 согласно п. 1.1. которого Банком был предоставлен кредит Заёмщику в сумме 4 000 000 руб. на срок по 26 мая 2011 г. Получение денежных средств Заёмщиком в сумме 4 000 000 руб. подтверждается платёжным поручением №001450 от 04 июня 2010 г.

В обеспечение возврата кредита между Банком и ООО «Лоран» был заключен Договор залога №2083 от 27 мая 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор ипотеки №2084 от 27 мая 2010 г., между Банком и Борзяевой Юлией Михайловной был заключен Договор поручительства №2085 от 27 мая 2010 г.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество истцом заявлены не были, в связи с установленным сторонами внесудебным порядком обращения взыскания на заложенное имущество, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства пояснениями представителя истца.

Согласно Договора ипотеки №2084 от 27 мая 2010 г. в залог банку был передан объект недвижимости – трёхкомнатная квартира, общей площадью 74,90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: № залоговой стоимостью 2 206 875 руб.

Согласно Договора поручительства №2085 от 27 мая 2010 г. поручитель Борзяева Юлия Михайловна отвечает перед банком солидарно с заёмщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что в срок, установленный п.1.1. договора № 951 от 27.05.2010 года - 26 мая 2011 г. кредит не был погашен, последний платёж в декабре 2010 г., в связи с чем по состоянию на 22 июня 2011 г. образовалась задолженность по договору, которая составляет: просроченный основной долг – 4 000 000 руб., просроченные проценты – 193 972,60 руб., неустойка по процентам – 3 674,18 руб., а всего на общую сумму 4 197 646,78 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом просроченного основного долга, расчетом просроченных процентов, расчетом неустойки за несвоевременное погашение процентов, расчетом задолженности по состоянию за 22.06.2011 года, которые в судебном заседании оспорены ответчиком не были.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца суммы задолженности по Кредитному договору № 951 от 27.05.2010 года в сумме 4197 646 рублей 78 копеек, кредитному договору № 1007 от 03.12.2010 года в сумме 4 225 894 рубля 98 копеек и соглашению № 999/2 об овердрафтных кредитах от 20.12.2010 года в сумме 5266707 рублей 80 копеек, на общую сумму 13 690 249 рубелей 56 копеек.

Кроме того, суд считает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 2084 от 27.05.2010 года истцом заявлены обоснованно, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено ненадлежащего исполнения должниками обеспеченного залогом обязательства, возникшего по Кредитному договору № 951 от 27.05.2010 года.

Из пунктов 1.2., 1.4. договора ипотеки № 2084 от 27.05.2010 года видно, что залоговая стоимость договора сторонами устанавливается 2206875 рублей, связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части определения начальной продажной цены залогового имущества - трёхкомнатной квартиры, общей площадью 74,90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. в размере 2206875 рублей, поскольку это не противоречит действующему законодательству.

Согласно п. 6.1 договора ипотеки № 2084 от 27.05.2010 года стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. При этом, в силу п. 6.3. данного договора стороны пришли к соглашению, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости.

Учитывая требования 350 ГК РФ и п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает необходимым определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости объекта реализации в размере 2206875 рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере в размере 60000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 к ООО «Лоран», Борзяевой Юлии Михайловне удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ООО «Лоран», Борзяевой Юлии Михайловны солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 задолженность по кредитному договору № 951 от 27.05.2010 года в сумме 4197 646 рублей 78 копеек, кредитному договору № 1007 от 03.12.2010 года в сумме 4 225 894 рубля 98 копеек, соглашению № 999/2 об овердрафтных кредитах от 20.12.2010 года в сумме 5266 707 рублей 80 копеек солидарно, а всего сумму 13 690249 (тринадцать миллионов шестьсот девяносто тысяч двести сорок девять) рублей 56 копеек

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Борзяевой Юлии Михайловне, заложенное по Договору ипотеки №2084 от 27 мая 2010 г.- объект недвижимости – трёхкомнатная квартира, общей площадью 74,90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2206875 (два миллиона двести шесть тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Лоран», Борзяевой Юлии Михайловны солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 сумму государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О. В. Осипов