Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Осипова О.В. при секретаре Хайретдиновой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-6847/11 по иску Штыгайло Сергея Николаевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Штыгайло С.Н. является нанимателем жилого помещения (комнаты) № в <адрес> на основании ордера № 26 от 20.10.2003 года. Общая площадь жилого помещения согласно данным инвентаризации составляет 16,60 кв.м., жилая площадью 16,60 кв.м.. На момент предоставления истцу в 1982 году жилого помещения дом по указанному выше адресу использовался в качестве общежития, относился к государственному ведомственному жилому фонду и состоял на балансе предприятия, на котором истец работал и продолжает работать по настоящее время. На основании Постановления Губернатора Самарской области №166 от 29.05.2000 г. ведомственный жилой фонд завода «ЦСКБ-Прогресс» включен в состав муниципального имущества. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества за №012882-215. В 2008 г. весь дом по указанному адресу был исключен из состава специализированного жилищного фонда, то есть истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Право приватизации им не использовано. В настоящий момент возникли препятствия в реализации истцом права на приватизацию, так как согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №26/9140 от 15.06.2011 г. спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность после 05.08.1998 г., в связи с чем в соответствии с законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, возникшее после 1998 г. подлежит обязательной регистрации в регистрационном органе и возникает после таковой регистрации. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) составляется при наличии Свидетельства о регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара на спорное жилое помещение. Муниципальное образование г.Самара, являясь правообладателем, собственником спорного имущества не является, а значит правом распоряжения этим имуществом не обладает, то есть передающая сторона в Договоре передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) в настоящий момент не идентифицирована. Граждане, проживающие в таких объектах, за свой счет (по Доверенности от ДУИ г.о. Самара) заказывают в ФГУП «Ростехинвентаризация» (далее РТИ) изготовление технического и кадастрового паспортов для того, чтобы ДУИ осуществил регистрацию муниципального права собственности на этот конкретный объект. Считаю, что бремя расходов по оформлению документов о праве собственности должен нести сам собственник — ДУИ м.о. г.о. Самара. Истец вынужден обратиться в суд, так как в ином порядке оформить приватизацию спорного жилого помещения ему не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 16,6 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Суходонова Е.М.. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий. В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. Судом установлено, что истец Штыгайло С.Н. является нанимателем жилого помещения (комнаты) № в <адрес> на основании ордера № 26 от 20.10.2003 года.(л.д.6) Согласно справке Паспортной службы № 16 от 19.07.2011 года в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец Штыгайло С.Н.(л.д.5) Также, в материалах дела имеется лицевой счет № 22382 на комнату по вышеуказанному адресу на имя Штыгайло С.Н. (л.д.4) Согласно выписке из реестра № от 12.07.2011., выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самары объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение № является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 29.05.2000 г. за номером 012882 на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000 г. Постановлением главы г.о.Самара от 02.07.2007 г. № 487 многоквартирный жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: <адрес> исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Жилые помещения указанного многоквартирного жилого дома включены в состав муниципального жилищного фонда социального использования. Таким образом, судом установлено, что комната № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с п. 8 указанного Постановления, и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Поскольку, до сих пор право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и здание в целом не зарегистрировано в УФРС по Самарской области, у истца отсутствует возможность использовать право на приватизацию данного жилого помещения внесудебном порядке. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. №25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве их на приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств. Согласно техническому паспорту по состоянию на общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, составляет 16,60 кв.м, жилая - 16,60 кв.м. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 37477гп от 30.06.2011 г.п. - до 05.08.1998 г. истец право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовал. Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцом ранее право на приватизацию жилья не использовано, законом ему предоставлено право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Штыгайло Сергея Николаевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать за Штыгайло Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью - 16,6 кв.м., общей площадью 16,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: (подпись) Осипов О.В. Решение вступило в законную силу:____________________________ Копия верна: Судья: Секретарь: