Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Полетаевой ВВ к Сывороткину ИА о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица, Полетаева В.В., обратилась в суд с иском к Сывороткину И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована, постоянно проживает и является ответственной квартиросъемщицей отдельной трехкомнатной неприватизированной квартиры общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данном помещении зарегистрирован её сын, СИ. В данную квартиру они въехали в результате обмена и были зарегистрированы в ней ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ её сын ушел из дома и не вернулся. ДД.ММ.ГГГГ истица подала заявление в 9-е отделение милиции Промышленного района о розыске сына, о чем ей был выдан талон-уведомление. По её заявлению на основании справки управления милиции по Промышленному району г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерия ПЖРТ исключила его из лицевого счета на оплату коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ г. Сывороткин И.А. был обнаружен в <адрес> Сотруднику милиции, который беседовал с ним, он сообщил, что с родственниками контактов поддерживать не желает. Этот документ находится в архиве группы по розыску Промышленного РОВД г. Самары. В дальнейшем её сын покинул Сызранский Вознесенский монастырь. С ДД.ММ.ГГГГ Сывороткин И.А. не появлялся по месту своей регистрации по <адрес> до настоящего времени не давал о себе знать. Где он находится сейчас, истица не знает. Связи с ним нет. Препятствий для проживания Сывороткина И.А. в <адрес>. 11 по <адрес> не имеется. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истицей за последние три года Сывороткин И.А. не исполнял. Жилым помещением свыше трёх лет ответчик не пользуется, его регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Ответчик не обращается в медицинские учреждения по месту регистрации; полис медицинского страхования по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ находится дома. Страховой компанией по месту жительства новый полис ему не выдавался, и в настоящее время в базе данных его фамилия отсутствует. Карточка страхового пенсионного фонда также находится дома. Регистрация отсутствующего более трёх лет Сывороткина И.А. по адресу <адрес>, ущемляет её гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает её возможности владения и пользования жилым помещением. В частности, истица не имеет возможности оформить субсидию на квартплату. Также истица лишена возможности подать документы на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании изложенного просила обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Сывороткина И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать Сывороткина И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Сывороткина И.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица, Полетаева В.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик, Сывороткин И.А., дважды в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Свидетель, Соколов И.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в спорной квартире в настоящий момент проживает истица Полетаева В.В., её сын Сывороткин ИА в квартире не проживает около пяти лет.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истицу, допросив свидетеля С. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица, Полетаева В.В., является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На имя Полетаевой В.В. открыт лицевой счет №

Согласно справке паспортной службы Приволжского ПЖРТ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица Полетаева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, её сын, ответчик по делу, Сывороткин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сывороткин И.А. ушел из квартиры по адресу: <адрес> до настоящего времени в спорной квартире не проживает, где он находится в настоящее время неизвестно. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, таким образом, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в отношении спорной квартиры ответчик отказался добровольно.

Таким образом, судом установлено, что Сывороткин И.А. зарегистрирован не по месту своего действительного места жительства, его регистрация в спорной квартире противоречит действующему законодательству.

Согласно положениям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно справке Сызранского Вознесенского мужского монастыря Сывороткин И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> на полном обеспечении обители.

Согласно сведениям ИЦ ГУВД по Самарской области сведения о привлечении к уголовной ответственности гр.Сывороткина И.А., отсутствуют.

Согласно ответу Управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в базе данных о государственной регистрации актов гражданского состояния отсутствуют сведения о регистрации смерти Сывороткина И.А.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» -при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Сывороткин И.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, никаких действий, свидетельствующих о его намерении проживать в спорном жилом помещении ответчик не совершал, не исполняет обязанности возложенные законом (ст. 67 ЖК РФ). Сама по себе регистрация в квартире не порождает жилищных прав без реального проживания в ней. Ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности, а так же показанием свидетеля С не доверять которым у суда нет оснований.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выселился из спорной квартиры, длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года в этой квартире не проживает, таким образом, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, кроме того, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчик также не сохраняет права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, формальная регистрация ответчика нарушает жилищные права истицы, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по квартплате и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в настоящее время истица намерена приватизировать вышеуказанную квартиру, однако в связи с регистрацией ответчика в квартире не может оформить договор о передачи квартиры в собственность, чем нарушаются её права.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Полетаевой ВВ удовлетворить.

Признать Сывороткина ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Промышленному району г. Самары снять Сывороткина ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2011 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров