Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е. В. Умновой,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борзых С.В., Борзых Т.П., Долговой С.С., Борзых Л.С. к ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указали, что 22.11.2002г. на основании ордера №, выданного Второй Самарской КЭЧ района истцу Борзых С.В. как военнослужащему, а также членам его семьи, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

29.11.2002г. был заключен договор социального найма, в соответствии с которым нанимателю Борзых С.В. в бессрочное пользование в целях проживания передано вышеуказанное жилое помещение.

С момента предоставления квартиры, совместно с нанимателем Борзых С.В. в нее были вселены члены его семьи: Борзых Т.П., Долгова (добрачная фамилия Борзых) С.С., Борзых Л.С. Согласно справки, выданной ООО «Приволжское ПЖРТ» от 22.02.2011г. истцы были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 18.12.2002г. С момента вселения в спорную квартиру и до настоящего времени истцы добросовестно выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма. На квартиру ООО «Приволжское ПЖРТ» открыт лицевой счет №.

В настоящее время истцы решили приватизировать свою квартиру, однако сделать этого не имеют возможности, поскольку жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира была предоставлена истцу военнослужащему Борзых С.В. войсковой частью №, в которой истец проходил военную службу. Правомочия собственника данного недвижимого имущества осуществляет от имени РФ Министерство обороны РФ.

При обращении в ФГУ «Самарская КЭЧ района» истцам было отказано в приватизации и разъяснено, что право оперативного управления на жилой дом, в котором находится спорная квартира, за ФГУ «Самарская КЭЧ района» не зарегистрировано в установленном законом порядке, на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района» спорное жилое помещение не состоит.

В связи с этим, истцы просили суд признать за ними Борзых С.В., Борзых Т.П., Долговой С.С., Борзых Л.С. право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Борзых С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Истцы Борзых Т.П., Борзых Л.С., Долгова С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» по доверенности Фомина Т.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца Борзых С.В., представителя ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района», изучив материалы дела, суд считает, что требование истцов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Борзых С.В. и его семье: жене Борзых Т.П., дочерям Борзых Л.С., Долговой (до брака Борзых) С.С. в 2002 г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 22.11.2002г., выданного Второй Самарской КЭЧ района Министерства обороны РФ.

Согласно справке ООО «Приволжский ПЖРТ» № от 22.02.2011г. в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: Борзых С.В., Борзых Т.П., Долгова С.С., Борзых Л.С.

В материалах дела имеется Договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный 20.11.2002г. между КЖКХ и ОН Администрации Промышленного района г. Самары и истцом Борзых С.В. В материалах дела имеется копия лицевого счета № на спорное жилое помещение открытый на имя истца Борзых С.В.

В настоящее время истцы обратились к Начальнику ФГУ «Самарской КЭЧ района» с просьбой дать разрешение на приватизацию занимаемой квартиры. Однако в приватизации квартиры истцам было отказано на том основании, что право оперативного управления на жилой дом, в котором находится квартира истцов, за ФГУ «Самарская КЭЧ района» не зарегистрировано в установленном законом порядке, на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района» не состоит.

Так, в материалах дела имеется справка ФГУ «Вторая Самарская КЭЧ района» № от 04.03.2011г., выданная Борзых С.В., в том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была получена по линии заказчика Военно-воздушных сил войсковой части №. Данное жилое помещение не закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Вторая Самарская КЭЧ района». Войсковая часть № (заказчик строительства указанного жилого дома) расформирована в июле месяце 2008г. Вследствие чего осуществить действия по подтверждению волеизъявления Борзых С.В. и его семьи как собственника – не имеется возможности, так как данное жилое помещение на балансе ФГКЭУ «Вторая Самарская КЭЧ района» не состоит.

Также в материалах дела имеется Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 27.02.2010г., согласно которой, объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области № от 12.03.2010г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Между тем, в материалах дела имеется копия Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.02.2010г., согласно которой правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указана Российская Федерация.

Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме который является федеральной собственностью, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому необоснованное не включение уполномоченным органом <адрес> в реестр федерального имущества, не может препятствовать истцам в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истцы Борзых С.В., Т.П., Л.С., Долгова С.С. своим правом на приватизацию не воспользовались, что подтверждается сообщениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г. Самары №гп от 28.02.2011г, №гп от 25.02.2011г, №гп от 03.03.2011г., №гп от 01.03.2011г.

При таких обстоятельствах, заявленный иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борзых С.В., Борзых Т.П., Долговой С.С., Борзых Л.С. - удовлетворить.

Признать за Борзых С.В., Борзых Т.П., Долговой С.С., Борзых Л.С. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым, на <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2011 года.

Председательствующий: Е. В. Умнова