ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Орлова Л.А., при секретаре Сметаниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Асеевой Л.С. к Белову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Первоначально Асеева Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований, указав следующие обстоятельства. Истица является собственником двухкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент продажи в квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета сразу после регистрации права собственности истицы на квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает. Истица лишена возможности распоряжаться принадлежащей ей квартирой, кроме того, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в ней ответчика. На основании изложенного ответчица обратилась в суд, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В ходе судебного разбирательства ответчица уточнила исковые требования, просит прекратить право пользования ответчика квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязать УФМС по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Алло С.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался по последнему известному суду месту жительства. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительной причины. Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как собственником, так и членами семьи прежнего собственника. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлены следующие обстоятельства. Асеева Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истица переход права собственности на спорную квартиру зарегистрировала в установленном законом порядке. Согласно справке с места жительства в квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик. В заявлении, удостоверенном нотариусом Сафоновой О.В., Белов А.И. просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с его переездом на новое место жительства по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, переехал на другое место жительства, членом семьи истицы не является, произошел переход права собственности на спорную квартиру, собственником которой в настоящее время является истица, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика квартирой подлежит прекращению. Решение суда о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой является основанием к снятию его с регистрационного учета. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании и в связи с этим подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Асеевой Л.С. - удовлетворить. Прекратить право пользования Белова А.И. квартирой находящейся по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России в промышленном районе <адрес> снять Белова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Л.А. Орлова