Заочное Р Е Ш Е Н И Е 19 августа 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Ямнову АА, Ямновой СБ, Ямнову ПА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с п.2. ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ямнов М.И. Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГг., в указанной квартире совместно с ним зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами члены его семьи: Ямнова С.Б., Ямнов П.А., несовершеннолетний ФИО6 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики, указанной обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с августа 2006г. по май 2011г. составила <данные изъяты> руб. Предписание о необходимости оплаты долга вручено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен. В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Юдакова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения. Ответчики Ямнов А.А., Ямнова С.Б., Ямнов П.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Судом установлено, что ответчик Ямнов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ На имя Ямнова А.А. ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» открыт лицевой счет. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в квартире зарегистрированы также члены семьи собственника: Ямнова С.Б., Ямнов П.А., несовершеннолетний ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за май 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2006г. по май 2011г. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут. При этом, член семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> – Ямнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до <данные изъяты>. являлся несовершеннолетним, следовательно, на него не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение за период до <данные изъяты>. Солидарную обязанность по оплате за жилое помещение ответчики Ямнов А.А., Ямнова С.Б., Ямнов П.А. несут с <данные изъяты>. При таких данных, задолженность по оплате за жилое помещение за период с августа 2006г. по июль 2009г. в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Ямнова А.А., Ямновой СБ., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по май 2011г. в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Ямнова А.А., Ямновой С.Б., Ямнова П.А. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. – суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить. Взыскать солидарно с Ямнова АА, Ямновой СБ в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Взыскать солидарно с Ямнова АА, Ямновой СБ, Ямнова ПА в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда составлено 24.08.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь:
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.