Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.

при секретаре Мартыновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сироткина С.В., Сироткиной Н.А. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сироткиной А.С., Сироткиной О.С. к ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Сироткины С.В., Н.А., А.С., О.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного ФГУ «Самарская КЭЧ района» с Сироткиным С.В., ему и членам его семьи предоставлена во владение и пользование для проживания 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, д. №, кв. №. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Сироткин С.В., Сироткина Н.А., Сироткина А.С., Сироткиной О.С.. Ранее в приватизации никто из них не участвовал. Оплата коммунальных платежей производится ими своевременно.

Истец обратился к балансодержателю с заявлением о бесплатной передаче в собственность, в порядке приватизации квартиры, занимаемой им и его семьей на условиях договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности и оперативного управления на указанный жилой дом в установленном законом порядке. На основании изложенного истец просит признать за ним и его семьей право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру: № в доме №№ по <адрес> в <адрес> по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, дали пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, пояснил, что в настоящее время право собственности и право оперативного управления не зарегистрированы. Балансодержателем дома № № по <адрес> в <адрес> является ФГУ «Самарская КЭЧ района». Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Закрепленное на основе международно - правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец Сироткин С.В. является нанимателем, а Сироткина Н.А., Сироткина А.С., О.С. являются членами семьи нанимателя квартиры № дома № по <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №. В указанной квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Сироткин С.В., Сироткина Н.А., Сироткина А.С., Сироткиной О.С., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истцу было отказано в подготовке договора передачи квартиры в собственность на том основании, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно письму ФГУ «Самарская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности и право оперативного управления на дом не зарегистрированы в установленном порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Из ходатайства ФГУ «Самарская КЭЧ» усматривается так же, что дом № по <адрес> в <адрес> не внесен ТУ ФАУГИ по Самарской области в реестр федеральной собственности, данный дом строился на средства Минобороны РФ, является ведомственным, введен в эксплуатацию, состоит на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ».

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.5 Постановления пленума верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной и федеральной собственности на жилое помещение не оформлено, не должно являться препятствием в реализации истцом и его семьей своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения. Поэтому исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ними не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 82,4 кв.м., жилая площадь 51,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сироткина С.В., Сироткиной Н.А. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сироткиной А.С., Сироткиной О.С. – удовлетворить.

Признать за Сироткиным С.В., Сироткиной Н.А., Сироткиной А.С., Сироткиной О.С. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 82,4 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Абдурахманова И.В.

Решение вступило в законную силу: - _____________________________.

Копия верна: Судья Секретарь :