РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Сметаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сауленко С.И. к Романовской З.М. действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Романовского Г.О. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Сауленко С.И. обратился в суд с иском о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Сауленко С.И., Романовской З.М. и Романовскому Г.О. на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из двух раздельных комнат: жилая комната № площадью 17,3 кв.м. и жилая комната № площадью 11,3 кв.м..

Комната № предоставлялась для проживания Сауленко С.И. в 1999 году до регистрации брака с Романовской З.М. После регистрации брака с Романовской З.М. в 2003 году и ее вселения с сыном Романовским Г.О. в занимаемую им комнату № 104 в порядке улучшения жилищных условий, была предоставлена для проживания вновь созданной семье еще одна комната №.

ДД.ММ.ГГГГ названные комнаты были переданы в общую долевую собственность Сауленко С.И., Романовской З.М. и Романовскому Г.О. в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ брак с Романовской З.М. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

После прекращения семейных отношений истец с ответчиком пришли к соглашению о том, что Сауленко С.И. занимает комнату №, а Романовская З.М. с сыном занимают комнату №.

Однако после достигнутой договоренности о разделе жилого помещения ответчик избегает истца и договориться о дальнейших действиях по разделу жилого помещения невозможно.

Каждая из комнат имеет свой отдельный вход из общего коридора многоквартирного жилого дома, комнаты между собой не соединены, являются двумя самостоятельными жилыми помещениями.

На основании изложенного истец просит суд разделить жилое помещение площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Выделить из жилого помещения, площадью 28,6 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> в собственность Сауленко С.И. жилое помещение № состоящее из одной комнаты жилой площадью 17,3 кв.м., общей площадью 17,3 кв.м.

Выделить из жилого помещения площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> в собственность Романовской З.М. 2/11 доли и Романовского Г.О. 9/11 доли жилое помещение №, состоящее из одной комнаты жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сауленко С.И., Романовской З.М. и Романовского Г.О. на жилое помещение площадью 28,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>.

В ходе судебного разбирательства привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Отдел опеки и попечительства Промышленного района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самары.

Сауленко С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Романовская З.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Романовского Г.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Представитель Отдела опеки и попечительства Промышленного района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле исследовав материалы дела, а также учитывая признание исковых требований ответчиком, приходит к следующим выводам.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Сауленко С.И., Романовской З.М. и Романовскому Г.О. на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанное жилое помещение состоит из двух изолированных помещений с двумя раздельными входами. Порядок пользования жилым помещением определен фактическим использованием помещений сособственниками.

Истец Сауленко С.И. пользуется изолированным жилым помещением № площадью 17,3 кв.м. Ответчик Романовская З.М. и несовершеннолетний сын Романовский Г.О. пользуются изолированным жилым помещением № площадью 11,3 кв.м.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал ДД.ММ.ГГГГ выполнено техническое заключение, на предмет перераспределения долей жилого помещения, раздела жилого помещения в натуре. Из указанного заключения видно, что сложившийся порядок пользования жилым помещением допускает возможность выделения:

Сауленко С.И. изолированной части жилого помещения №, 104 в виде жилого помещения № состоящего из одной комнаты (позиция № на поэтажном плане) жилой площадью 17,3 кв.м., общей площадью 17,3 кв.м.

Иным собственникам изолированной части жилого помещения №, 104 в виде жилого помещения №, состоящего из одной комнаты (позиция № на поэтажном плане) жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 11,3 кв.м.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сауленко С.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сауленко С.И. удовлетворить.

Разделить жилое помещение площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>.

Выделить из жилого помещения, площадью 28,6 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>. 102, 104 в собственность Сауленко С.И. жилое помещение № состоящее из одной комнаты жилой площадью 17,3 кв.м., общей площадью 17,3 кв.м.

Выделить из жилого помещения площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 102, 104 в собственность Романовской З.М. 2/11 доли и Романовского Г.О. 9/11 доли жилое помещение №, состоящее из одной комнаты жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сауленко С.И., Романовской З.М. и Романовского Г.О. на жилое помещение площадью 28,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Председательствующий подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>