Решение (копия)

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Мартыновой ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица Мартынова А.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Истица вступила в ГСК № с целью приобретения гаража для личных нужд. Оплатила паевый взнос на строительство гаража в полном размере. Гараж был построен, строению присвоен адрес: <адрес> Новое строение было поставлено на технический учет в установленном порядке. По фактическим замерам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь принадлежащего ей гаража составила 18,30 кв.м. Считает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ у неё возникли основания для права собственности, поскольку строение возведено с соблюдением закона и правовых актов органов исполнительной власти, паевый взнос внесен полностью, однако по вине ответчика в настоящее время истица не может оформить право собственности на принадлежащий ей гараж.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на гараж № (литер № общей площадью 18,30 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зеленский Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований Мартыновой А.Е., просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

ГСК № создан решением № 226 от 15.07.1986 года Кировского райисполкома на основании решения учредительного собрания членов ГСК и решения № 319 от 18.04.1985 года Куйбышевского горисполкома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.08.2011 года № 1594.

Постановлением главы города Самара № 1559 от 28.12.1995 года ГСК№ предоставлены фактически занимаемые земельные участки, в том числе по <адрес> общей площадью 3580 кв.м, с изъятием из территории базы УПТК АО «Трест №», что так же подтверждается свидетельством о праве в постоянное пользование на землю от 05.01.1996 г. № 204054. Кроме того, текст данного постановления, подтверждает факт того, что спорный гараж был сдан в эксплуатацию надлежащим образом.

Отведение земельного участка под ГСК№ подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке от 16.06.2011 года № 63-00-102/11-114173.

Расположение ГСК-№ в границах выделенного земельного участка подтверждается планом расположения гаражей.

В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица Мартынова А.Е. является членом ГСК №. Истице принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> Паевые взносы за гараж истицей выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК № от 26.05.2011 года.

По фактическим замерам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» принадлежащего Мартыновой А.Е. гаража площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составила 18,30 кв.м., общая площадь 18,3 кв.м., основная площадь 18,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № литер № по адресу: <адрес> на возможность его дальнейшей эксплуатации - состояние всех несущих и ограждающих конструкций указанного гаража исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет; несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полном мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 30.09.2011 года № 415 спорный гараж не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с экспертным заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности № 71-11 от 30.09.2011 года – гараж по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое строение гараж № литер № надземной автостоянки закрытого типа, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27 июня 2003г., регистрационный № 4838 и введены в действие с 30 июня 2003г.).

Признание права собственности на спорный гараж устраняет неопределенность в праве на объект недвижимого имущества и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мартыновой ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Мартыновой ФИО7 право собственности на гараж № (литер № площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 18,3 кв.м., общей площадью 18,3 кв.м., основной площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 октября 2011 года.

Председательствующий: (подпись) Левина М.В.

Решение вступило в законную силу_________________________

Копия верна: Судья:

Секретарь: