Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Червонного В.В. к ФГУ «Самарской КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Червонный В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что 19.02.2010г. на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного с ФГУ «Самарская КЭЧ района» истцу была предоставлена для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец Червонный В.В. зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает в нем.

В феврале 2011г. истец обратился в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой им квартиры. Однако, истец получил ответ от начальника ФГУ «Самарская КЭЧ района» в котором указано, что <адрес> в муниципальную собственность г.о. Самара не передан и права собственности и оперативного управления на этот дом и квартиру не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким образом, у органов, формирующих пакет документов для приватизации жилого помещения, возникают сложности с определением передающей стороны по договорам передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

В настоящее время истец не имеет возможности самостоятельно устранить существующие противоречия, т.к. все имеющиеся препятствия при оформлении права собственности на данную квартиру произошли не по вине истца, а по причине несвоевременного оформления необходимых документов органами государственного и муниципального управления.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец Червонный В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФГУ «Самарская КЭЧ района» по доверенности Фомина Т.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец Червонный В.В. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.02.2010г.

Согласно справки ДУ – 1 Самарской КЭЧ № от 18.02.2011г. в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец Червонный В.В. с 18.02.2011г. по настоящее время.

В феврале 2010г. истец решил оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

При обращении в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано на том основании, что право собственности и право оперативного управления на дом не зарегистрированы в установленном порядке, отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Самарская КЭЧ района не располагает информацией о предполагаемых сроках регистрации права оперативного управления на дом.

Из сообщения ФГУ «Самарская КЭЧ района» № от 29.03.2011г. видно, что <адрес> строился на средства Минобороны РФ, является ведомственным, стоит на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района», обслуживается структурным подразделением КЭЧ- Домоуправлением -1 Самарской КЭЧ района.

Учитывая, что указанный жилой дом находится на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района», которое не оформило на него правоустанавливающие документы, он подлежит включению в реестр федеральной собственности с последующей передачей в муниципальную собственность. Отсутствие надлежаще оформленных документов на указанный жилой дом не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по г. Самаре №гп от 15.03.2011г. и справке 9 Филиала ФБУ-Войсковая часть № Минобороны РФ № от 10.03.2011г. истец Червонный В.В. приватизированного жилья не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со справкой ФГУ «Самарская КЭЧ района» от 17.03.2011г. № при получении договора социального найма № от 19.02.2010г. на квартиру по адресу: <адрес>, все необходимые документы, в том числе справку о сдаче жилой площади из КЭЧ, Червонным В.В. сданы в ФГУ «Самарская КЭЧ района».

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента право муниципальной собственности на указанный жилой дом не оформлено, а также учитывая, что отсутствие надлежаще оформленных документов на данный жилой дом не может являться препятствием в реализации истцу своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поскольку данные обстоятельства от истца не зависят, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Червонного В.В. - удовлетворить.

Признать за Червонным В.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., подсобной площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2011 года.