РЕШЕНИЕ (копия)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 15,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК-708.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК-708, которому Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,2 га для строительства гаража-стоянки на 40 машино-мест. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство на временное пользование данным земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что он полностью выплатил пай, но поскольку ГСК-708 не сдал в установленном порядке гаражный комплекс в эксплуатацию, регистрация права собственности на гараж № невозможна, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал, просил его удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Представитель ответчика ГСК-708 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва на иск, иск признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель 3 лица Администрации г.о.Самара по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, представителя 3 лица Администрации г.о.Самара, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование кооперативной гаража-стоянки в 8-ом микрорайоне <адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам.

В июле 1991 года был создан и зарегистрирован в ИМНС РФ по <адрес> ГСК 708.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,2 га для строительства гаража-стоянки на 40 машино-мест на территории 16 Спортивного клуба армии по <адрес> в 8-м микрорайоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе ГСК № выдано свидетельство на временное пользование данным земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> ГСК 708 был присвоен адрес: <адрес>, 443087, пр. К. Маркса 318 «Г».

Судом установлено, что гаражи, в том числе гараж №, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК-708, истец является членом ГСК-708, занимает гараж №, задолженности по членским взносам нет.

Истец использует гараж по назначению и несет расходы по его содержанию. Кроме того, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Гараж № зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация», объект поставлен на кадастровый учет.

Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» за 2011г. шифр 0145-11-ТЗ, основные несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес> «Г», ГСК №» 708 имеют исправное состояние. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража № по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес> «Г», ГСК №» 708 по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической оценки нежилого помещения гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое помещение – гараж №, расположенное по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес> «Г» в ГСК № пригодно для размещения гаража и не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция ( в ред. Изменения №, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и изменения №, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и изменений и дополнений №, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр Пожарного Аудита» от ДД.ММ.ГГГГ №/З-06-11, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Оформить право собственности на гараж в ГСК 708 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК-708, данный гараж соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 15,8 кв.м., общей площадью 15,8 кв.м., основной площадью 15,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК-708.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Левина М.В.

Решение вступило в законную силу__________________________

Копия верна: Судья:

Секретарь: