Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевалье Валерия Викторовича к ГСК – 31 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ГСК – 31 о признании права собственности на гараж, в обоснование своих исковых требований истец указал, что он является членом ГСК – 31 и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевый взнос истцом выплачен полностью 09.08.1994г., постоянно пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию.

Указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказано ему в государственной регистрации права собственности на указанный гараж в связи с тем, что ГСК – 31 состоит из основного здания (Лит. А, 3 этажное с подвалом, площадью 13777,3 кв.м.) и пристроев к основному зданию (лит. А1,А2, А3, А4,А5,А6 разной этажности). По акту государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г. было принято в эксплуатацию 486 боксов, расположенных на 1-3 этажах лит.А. Площадь помещений, расположенных в литере Г не вошла в общую площадь здания, сданного в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии.

Из представленного плана следует, что лит.Г находится в пределах территории S2, является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка площадью 10899,5 кв.м., представленного ГСК – 31 для строительства гаража-стоянки.

Ссылаясь на то, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК-31 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ГСК – 31 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что заявленные исковые требования признает, спорный гараж за № расположен в № является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка площадью 1,15 га, предоставленного ГСК №31 в безвозмездное бессрочное пользование.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Шевалье В.В. является членом ГСК – 31 и владельцем гаража №. Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью по состоянию на 09.08.1994 года, что подтверждается справками ГСК №31 в материалах дела.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном решением горисполкома города Куйбышева №119 от 05.03.1986 года «Об отводе земельного участка, проектировании 2-х этажного гаража-стоянки и разрешении ее строительства гаражно-строительному кооперативу №31 Промышленного района» и №375 от 19.05.1988 года «Об уточнении решения горисполкома №119 от 05.03.1987 года».

Согласно данных технической инвентаризации и экспликации к плану строения гараж-стоянка ГСК – 31 состоит из основного здания и пристроев к основному зданию.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии от 22.06.1999 года многоэтажный гараж – стоянка 3-х этажный по адресу <адрес> принят в эксплуатацию.

Судом установлено, что по акту государственной приемочной комиссии от 22.06.1999 года было принято в эксплуатацию 486 боксов, расположенных на <адрес> Спорный объект, гараж №, расположенный в № вошел в общую площадь сданного здания по акту Государственной приемочной комиссии, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» за 2010г., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ГСК – 31 по адресу: <адрес> имеет работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации состояние. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 04.04.2011года наземный гараж № по адресу <адрес>, ГСК №31 не противоречит требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно заключения № 113/З-06-11 от 09.06.2011г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений указанного гаража установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с планом границ земельного участка предоставленным ГСК- 31, гараж истца входит в зону отвода земельного участка под ГСК- 31, находится в зоне S2, в литере Г.

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № 31 под проектирование и строительство гаражей, истец является членом ГСК № 31, гаражный бокс прошел техническую инвентаризацию в ФФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический и кадастровый паспорт, паевый взнос истцом выплачен полностью, установлено, так же что строительство гаражных боксов завершено, гаражный бокс № соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам, не нарушает права и свободы граждан, при этом вины истца в том, что гаражный бокс не может быть принят в эксплуатацию в установленном законом порядке нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шевалье В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевалье Валерия Викторовича - удовлетворить.

Признать за Шевалье Валерия Викторовича право собственности на гараж №, площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК - 31 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Тулякова О.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: