Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего: судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернышева Михаила Николаевича к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж и хозяйственную кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 807, в обосновании своих требований указал, что является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес> А с момента основания кооператива, что подтверждается справками о членстве в кооперативе.

В его владении и пользовании находится гараж №, № 21,9 кв.м. и хозяйственная кладовая №, этаж подвал, литера Г, общей площадью 8,0 кв.м..

При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК № 807 денежные средства, т.е. паевой взнос за гараж и хозяйственную кладовую в полном объеме. В настоящее время он постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом.

Создание ГСК, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи построены. Гаражному комплексу присвоен адрес. Однако, гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж хозяйственную кладовую во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в ГСК № 807, № и хозяйственную кладовую №, этаж подвал, литера Г, общей площадью 8,0 кв.м., по адресу: <адрес> А.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ГСК № 807 Елистратов Н.П. (председатель) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком, последствия признания иска судом ответчику были разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> – <адрес> в <адрес>», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

Постановлением Главы г.о. Самара № 722 от 25.06.2010г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10885,6 кв.м. по <адрес>, <адрес> <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-4с) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самара, для строительства здания гаража.

На основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской №331-п о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаражей, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 14.10.2010г. № 285-п был заключен договор аренды земельного участка №651 от 23.12.2010г., в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен <адрес> <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что истец является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж №, паевые взносы за данные объекты выплачены истцом в ГСК № 807 в полном объеме, что подтверждено справкой в материалах дела.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «Дарк» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 28.08.2002г. ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения от 01.07.2011г., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес>А пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Оформить право собственности на гараж и хоз.кладовую в ГСК 807 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж и хоз. кладовую в ГСК-807, данные объекты соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположены на земельном участке, выделенном под его строительство, в связи с чем, суд приходит к выводу, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышева Михаила Николаевича - удовлетворить.

Признать за Чернышевым Михаилом Николаевичем право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., № №, № подвал, расположенные в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись О.А.Тулякова

Копия верна

Решение вступило в законную силу:

Судья

Секретарь