РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФГУ «Самарская КЭЧ района» к Ибрагимову Р.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что согласно служебному ордеру в двухкомнатную <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> был вселен Ибрагимов Р.Ш.. Данную комнату он получил в связи с работой слесарем в Домоуправлении-1 ФГУ «Самарская КЭЧ района». На него был открыт лицевой счет.

В настоящее время он не имеет трудовых отношений с ФГУП «Самарская КЭЧ района». Кроме того, у Ибрагимова имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В комнате площадью 18 кв.м. Ибрагимов не зарегистрирован.

Согласно Распоряжению Администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> закреплена за ФГУ «Самарская КЭЧ района» как служебное помещение.

<адрес> <адрес>» по <адрес> находится на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района». В настоящее время у ответчика не имеется законных оснований для проживания в комнате площадью 18 кв.м., находящейся в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> и быть собственником вышеуказанной комнаты.

На основании изложенного истец просил суд признать Ибрагимова Р.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, выселить Ибрагимова Р.Ш. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать Ибрагимова Р.Ш. освободить указанную комнату от имеющихся в ней его вещей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд признать Ибрагимова Р.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, обязать Ибрагимова Р.Ш. освободить указанную комнату от имеющихся в ней его вещей.

Представитель ФГУ «Самарская КЭЧ» по доверенности Фомина Т.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Ответчик Ибрагимов Р.Ш. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не состоит в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом на запрос из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Согласно Распоряжению Администрации Промышленного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому расположенному по <адрес> на территории 171 военного городка в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Разрешением Главы городского округа Самара № № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Согласно Распоряжению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Б по <адрес> закреплена за ФГУ «Самарская КЭЧ района» как служебное жилое помещение.

Жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> находится на балансе ФГУП «Самарская КЭЧ района», что подтверждается справкой о балансовой стоимости недвижимого имущества.

Судом установлено, что согласно служебному ордеру Ибрагимову Р.Ш. было предоставлено служебное помещение (комната) в двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> на время работы в Домоуправлении-1 ФГУ «Самарская КЭЧ района» в должности слесаря. На его имя открыт лицевой счет.

Согласно справке выданной РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении Ибрагимов Р.Ш. не зарегистрирован. В настоящее время в трудовых отношениях с ответчиком не состоит.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы истца о том, что Ибрагимов Р.Г. уже длительное время (больше 2-х лет) не проживает в спорном жилом помещении, имеет задолженность по оплате, подтверждены документально.

Судом установлено, что спорная <адрес> является двухкомнатной. В <адрес> – в комнате площадью 14,1 кв.м. проживают и зарегистрированы Киямова Г.Н., Габсалихова Д.И., Сулейманова Г.М. В комнате площадью 18 кв.м. никто не проживает, никто не зарегистрирован. Лицевой счет открыт на имя Ибрагимова Р.Ш. Со слов соседки Ибрагимова Р.Г. Киямовой Г.Н. установлено, что Ибрагимов Р.Г. и члены его семьи уже длительное время (больше 2-х лет) не проживают в комнате площадью 18 кв.м., за квартиру долг не оплачивают, что подтверждается актом выхода на местность с целью проверки проживания в комнате, площадью 18 кв.м. в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями <адрес> <адрес> в <адрес> являются Киямова Г.Н., Габсалихов Д.И. Данные факты ответчиком не оспаривались.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении более двух лет, имея возможность пользоваться ею, в установленном порядке требований о вселении не заявлял, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, а значит в одностороннем порядке расторг договор найма, непроживание в спорном жилом помещении не может расцениваться как временное.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ гласит, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным объектом недвижимости, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> должно быть освобождено Ибрагимовым Р.Ш. от принадлежащих ответчику вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФГУ «Самарская КЭЧ района» удовлетворить.

Признать Ибрагимова Р.Ш. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 18 кв.м., находящейся в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Обязать Ибрагимова Р.Ш. освободить жилое помещение – комнату площадью 18 кв.м., находящуюся в <адрес> по <адрес> в <адрес> от имеющихся в ней его вещей.

Взыскать с Ибрагимова Р.Ш. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна: Судья: Секретарь: