РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., с участием прокурора Мосталыгиной А.В. при секретаре Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Медведковой Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Медведкова Д.А., Медведкова А.А., Медведковой А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Установил: Истец, Департамент управления имуществом городского округа Самара, обратился в суд с иском к Медведковым о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что на основании Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества за №. Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» здание общежития, расположенное по указанному адресу, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО. Медведкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Медведков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Медведков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В МПЭСО на ответчиков открыт лицевой счет №, то есть фактически заключен договор найма жилого помещения. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Распоряжением Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 129 630,27 руб. что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют. Ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65 ч. 5, ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65), также, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателя и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Таким образом, ответчики своими действиями нарушают права собственника жилого помещения, на которого помимо прочего, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г. Самара, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. В связи с этим истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный с Медведковой Н.А., выселить Медведкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ из занимаемых комнат №№ №, расположенных в здании общежития по адресу: <адрес>, 66; взыскать с Медведковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 129630,27 рублей в пользу МП ЭСО г. Самары, обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета Медведкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ, Медведкову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Завьялова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда и просила иск удовлетворить. Ответчик Медведкова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала частично в части расчета задолженности. Представитель МПЭСО г. Самара по доверенности Завьялова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области Промышленного района г.Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотреть в его отсутствие не просил. Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством. Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд в соответствии со ст. 101 ЖК РФ с данным исковым заявлением о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности к ответчикам Медведковым, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 129 630,27 рублей. Между тем, согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения. Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи. Согласно справке МП ЭСО г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ответчики Медведкова Н.А., Медведков Д.А., Медведков А.А., Медведкова А.А. Ответчик Медведкова Н.А. является нанимателем данного жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет №. В материалах дела имеется приказ Комитета по управлению имуществом г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, находящееся на балансе ФГУП «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» было передано в хозяйственное ведение муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара. Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом «общежитие». Таким образом, поскольку ответчики вселились в общежитие до его перехода в муниципальную собственность, суд полагает, что к правоотношениям сторон следует применять положения ч. 2 ст. 102 ЖК РФ. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 630,27 руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут. Из материалов дела следует, что в связи с наличием задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги, истцом было направлено ответчикам предупреждение о погашении данной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что задолженность на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена. Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 129630,27 руб. подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Медведковой Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5 792,60 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить частично. Взыскать с взыскать с Медведковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 129630,27 (сто двадцать девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 27 копеек в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самары. Взыскать с Медведковой Н.А. государственную пошлину в размере 5792,27 (пять тысяч семьсот девяносто два) рубля 27 коп. в доход государства. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении десяти дней. Председательствующий подпись Орлова Л.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>