Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Васильевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Языковой А.К. к Товариществу собственников гаражей «ГСК-742» о признании права собственности на гараж, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику ТСГ «ГСК-742» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ТСГ «ГСК 742» «застройщик» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве». Предметом договора являлось строительство гаража-стоянки на 50 мест по адресу: <адрес> (строительный адрес). Согласно договору «застройщик» привлекает «дольщика» к финансированию строительства вышеуказанного объекта с последующей передачей доли по передаточному акту, для оформления права собственности на долю в строительстве в объеме нежилого помещения (гаражного бокса) строительный номер № общей площадью (проектной) 17,04 кв.м. Согласно п.п. 2.1 и 2.2 договора стоимость доли определена сторонами в размере 198 003 руб. 61 коп Истица обязалась оплатить застройщику стоимость доли не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 4.1.2., 4.1.3., 4.1.5. застройщик обязался завершить строительно-монтажные работы на объекте, получить разрешение на ввод в объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрировать договор о долевом участии в строительстве в УФРС по Самарской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме и в срок, указанный в договоре. ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> передан застройщиком истцу. Строительство объекта осуществлялось на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №. В настоящее время объект построен, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект эксплуатируется, все коммуникации к объекту подключены и нормально функционируют. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы г.о. Самара - главой администрации Промышленного района г.о. Самара объекту присвоен адрес: <адрес> Согласно технического паспорта изготовленного ГУП Самарской области «ЦТИ» Самарский филиал гаражный бокс № расположен: <адрес> <адрес>, общая площадь 16,0 кв.м. До настоящего времени застройщик не зарегистрировал в УФРС по <адрес> договор о долевом участии в строительстве №, что препятствует истцу в регистрации права собственности на гаражный бокс №. Неисполнение ответчиком своих обязанностей по договору и не выполнение им требований законодательства РФ лишает истицу возможности надлежащим образом реализовать свои права, предоставленные ей как участнику долевого строительства, а также на проведение государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в регистрирующем органе. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на помещение - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м, основной площадью 16,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №. В судебном заседании истец Языкова А.К. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить. Ответчик ТСГ «ГСК-742» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ТСГ, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил отзыв. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № 42 Промышленного района был отведен земельный участок и разрешено строительство 2-х этажного кооперативного гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованным Главным архитектурно-планировочным управлением ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке 0,6 га выделяемом ему на бессрочное пользование, с изъятием 0,04 га из земель трамвайно-троллейбусного управления. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № были отведены границы земельного участка площадью 0,6 га в натуре. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Куйбышевского Совета народных депутатов ГСК № выдан Государственный акт серии А-1 № на право пользования вышеуказанным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара ТСГ «ГСК-742» выдано разрешение серии № № на строительство объекта капитального строительства гаража-стоянки на 50 автомобилей на земельном участке 6000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой г.о.Самара ТСГ «ГСК-742» выдано разрешение серии № № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаража-стоянки на 50 автомобилей, расположенного по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования ТСГ «ГСК-742» земельного участка, выделенного под строительство гаражей. ТСГ «ГСК-742» поставлено на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ТСГ «ГСК 742» «застройщик» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве». Предметом договора являлось строительство гаража-стоянки на 50 мест по адресу: <адрес> (строительный адрес). Согласно договору «застройщик» привлекает «дольщика» к финансированию строительства вышеуказанного объекта с последующей передачей доли по передаточному акту, для оформления права собственности на долю в строительстве в объеме нежилого помещения (гаражного бокса) строительный номер № общей площадью (проектной) 17,04 кв.м. Согласно п.п. 2.1 и 2.2 договора стоимость доли определена сторонами в размере 198 003 руб. 61 коп Истица обязалась оплатить застройщику стоимость доли не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 4.1.2., 4.1.3., 4.1.5. застройщик обязался завершить строительно-монтажные работы на объекте, получить разрешение на ввод в объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрировать договор о долевом участии в строительстве в УФРС по Самарской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми - требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из материалов дела следует, что истицей обязательства по договору долевого участия выполнены в полном объеме, сумма в размере 198003,61 руб. полностью оплачена истцом в кассу ТСГ «ГСК-742», что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ТСГ «ГСК-742» № от ДД.ММ.ГГГГ Языкова А.К. является членом Товарищества собственников гаражей «ГСК-742», и владельцем гаража №, паевой взнос выплачен полностью. Между тем, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, а именно, до настоящего времени договор о долевом участии в строительстве гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировал в Управлении Росреестра по Самарской области, что препятствует истцу в регистрации права собственности на гараж №. Принадлежность истице, выстроенного гаража зарегистрирована в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», что подтверждено техническим паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает. ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № общей площадью 17,04 кв.м передан истцу ТСГ «ГСК-742» по акту приема-передачи. Распоряжением зам. главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства гаражу-стоянке на 50 автомобилей, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> Согласно данным технического паспорта выданного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет – 16,0 кв.м. Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом земельного участка. Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес> <адрес> создан с соблюдением закона и иных правовых актов, расположен на земельном участке, предоставленном ТСГ «ГСК-742» для строительства гаража-стоянки. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом паевой взнос выплачен полностью, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Языковой А.К. - удовлетворить. Признать за Языковой А.К. право собственности на гараж № входящий в состав ТСГ «ГСК-742», общей площадью 16,0 кв.м, основной площадью 16,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Л.А. Орлова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>