Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аманова С.В. к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 807, в обосновании своих требований указал, что является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес> с момента основания кооператива, что подтверждается справкой о членстве в кооперативе и принадлежности гаражного бокса. В его владении и пользовании находится гараж № общей площадью 22,7 кв.м. При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК № 807 денежные средства, т.е. паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой. В настоящее время он постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. Создание ГСК № 807, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи построены. Гаражному комплексу присвоен адрес. Однако, гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный в ГСК № 807, № по адресу: <адрес>

Истец Аманов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 807 Елистратов Н.П. (председатель), действующий на основании Устава ГСК № 807 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности Балакирева С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниями, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10885,6 кв.м. по <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-4с) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в <адрес>, для строительства здания гаража.

На основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаражей, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: 443087, <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 807 и Амановым С.В. заключен договор о строительстве гаражей ГСК № 807, согласно которого ГСК № 807 обязуется построить гараж-стоянку в ГСК № 807 по <адрес> ориентировочно в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных средств на расчетный счет стройорганизации осуществляющей строительство этого объекта, а Аманов С.В. обязуется внести паевой взнос с последующим внесением оставшейся суммы сметной стоимости бокса до окончания строительства.

Судом установлено, что истец является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж № №, паевые взносы за данный объект выплачены истцом в ГСК № 807 в полном объеме, что подтверждено квитанциями (л.д. 9) и справкой ГСК № 807 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «Дарк» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом площадь гаража № составляет 22,7 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Оформить право собственности на гараж в ГСК 807 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-807, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, суд приходит к выводу, исковые требования Аманова С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аманова С.В. - удовлетворить.

Признать за Амановым С.В. право собственности на гараж № общей площадью 22,7 кв.м., этаж 4, литер Г, расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента его вынесения.

Председательствующий: Никонова О.И.