Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гарина Анатолия Дмитриевича к ГСК 705 о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК №705, в обоснование исковых требований, указав, что является членом ГСК 705 и имеет в личном пользовании гараж № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 41,50 кв.м., основной площадью 21,8 кв.м., вспомогательной площадью 19,7 кв.м., Литер В, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК 705.

В судебном заседании представитель истца, Еременчук Е.Д., по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 705 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самара, Зольникова Т.А., по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, согласно письменного отзыва.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Председателем ГСК 705 видно, что истец является членом ГСК 705 и ему на праве собственности принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Паевой взнос выплачен истцом полностью.

В соответствии с техническим паспортом подготовленным ФФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь гаража составляет 41,50 кв.м., основная площадь составляет 21,80 кв.м..

Согласно решения Исполкома городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе гаражно – строительному кооперативу №705 земельного участка для строительства гаража- стоянки на 110мест», ГСК 705 отведен земельный участок площадью 0,36 га с изъятием его из полосы отвода железной дороги со сносом жилого <адрес>, принадлежащего гражданам на праве личной собственности, и разрешить строительство гаража-стоянки на 110 мест по <адрес> <адрес> <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что возведенный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК 705 для строительства индивидуальных гаражей, строение соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию строения - гаража №, основные несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Водрема-27», ГСК 705 в <адрес>, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка нселеных пунктов». СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № по своему назначению возможна.

Из заключений ООО «Аудит-Безопасность» и ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» видно, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член … гаражного… кооператива,… полностью внесший свой паевой взнос за… гараж, представленный тому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гарина А.Д. о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гарина Анатолия Дмитриевича к ГСК 705 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гариным Анатолием Дмитриевичем право собственности на гараж №, общей площадью 41,50 кв.м., основной площадью 21,8 кв.м., вспомогательной площадью 19,7 кв.м., Литер В, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК 705.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин