Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Великановой Галины Ивановны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Алмаевым С.Е. был заключен договор № «долевого участия в строительстве гаражного комплекса по <адрес>», согласно которого предметом договора является долевое участие Алмаева С.Е. в строительстве гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,4 кв.м., гаражный бокс на 2 этаже, под №102. ДД.ММ.ГГГГ между Алмаевым С.Е. и Великановой Г.И. был заключен договор переуступки доли в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Алмаев С.Е. переуступает свои права Великановой Г.И. на долю участия в строительстве в объеме, определенном в договоре № от30.01.2003г.. Все свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме. Согласно п.2.3. планируемый срок окончания строительства 4-й квартал 2003г. и п.п.2.4, 2.5. «Дольщик» должен принять от «Заказчика» по акту приема – передачи указанное нежилое помещение и произвести за свой счет государственную регистрацию права собственности в «Самарской областной регистрационной палате». Однако ООО «ОТЦ ЭВИС» свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи гаражный бокс истице не передал. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс общей площадью 18,4 кв.м., расположенный на 2 этаже гаражного комплекса по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель истицы, Алексеева М.Ю., по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования просит признать за Великановой Галиной Ивановной право собственности на незавершенный строительством объект - гараж № на 2 этаже (литер А), общей площадью 18,1 кв.м., основной площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» - в лице конкурсного управляющего Богданова В.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Алмаевым С.Е. был заключен договор № «долевого участия в строительстве гаражного комплекса по <адрес>», согласно которого предметом договора является долевое участие Алмаева С.Е. в строительстве гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,4 кв.м., гаражный бокс на 2 этаже, под №102. ДД.ММ.ГГГГ между Алмаевым С.Е. и Великановой Г.И. был заключен договор переуступки доли в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Алмаев С.Е. переуступает свои права Великановой Г.И. на долю участия в строительстве в объеме, определенном в договоре № от30.01.2003г..

Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и другими представленными доказательствами по делу.

Из технического паспорта, подготовленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» следует, что общая площадь гаража истицы, расположенного в объекте незавершенного строительства, составляет 18,1 кв.м., основная площадь составляет 18,1 кв.м..

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Великановой Галины Ивановны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Великановой Галиной Ивановной право собственности на незавершенный строительством объект - гараж № на 2 этаже (литер А), общей площадью 18,1 кв.м., основной площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин