Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре – Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Щербаковой О.Н., Щербаковой Т.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ДУИ г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Щербакова О.Н. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами дочь нанимателя: Щербакова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Однако ответчик, указанные обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в результате чего за период с мая 2009 года по июнь 2011 г. образовалась задолженность в размере 81182 руб. 43 коп. Предписание о необходимости оплаты долга вручено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени долг не погашен.

В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумму в размере 81182 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2635 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца, Карташева Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Щербакова О.Н. исковые требования не признала, пояснила, что она прекратила оплачивать коммунальные платежи, поскольку ЗАО ПЖРТ Промышленного района не исполняет своих обязательств по обслуживанию и содержанию жилого дома. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчица Щербакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, дело рассмотреть в её отсутствие не просила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДУИ г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Щербакова О.Н.

Согласно справке Паспортной службы ПЖРТ Промышленного района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Щербакова О.Н. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами дочь нанимателя Щербакова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2008 г. по июнь 2011 г. вносили не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 81182 рубля 43 копейки, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и сомнений не вызывает. Кроме того, ответчица Щербакова О.Н. в судебном заседании не отрицала, что ею не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчицы, что она не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ЗАО ПЖРТ Промышленного района не исполняет своих обязательств по обслуживанию и содержанию жилого дома, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в подтверждение данных доводов ответчицей доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Из материалов дела следует, что предписание о необходимости оплаты долга вручено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81182 руб. 43 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2635 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щербаковой О.Н., Щербаковой Т.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81182 (восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят два) рубля 43 копейки, 2635 (две тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 47 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2011 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров