РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Митиной И.А., при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Максимовой Н.Н., Максимову А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Максимовой Н.Н., Максимову А.А. в обоснование своих требований указал, что в соответствии с положениями статей 46, 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном <адрес>, провели общее собрание, по итогам которого, в качестве обслуживающей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», заключен соответствующий договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома. В обязанности ПЖРТ Промышленного района по условиям Договора от 01.01.2009г., форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязательства по договору ПЖРТ Промышленного района выполняет своевременно в полном объеме. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Максимова Н.Н. Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой 14.09.2011г., в указанной квартире совместно с собственником зарегистрирован, проживает и пользуется коммунальными услугами: сын Максимов А.А. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39,153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2009г. по август 2011г. в размере 47 091 рубль 88 копеек. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 10 878 рублей 22 копейки. Предписание о необходимости погасить задолженность собственником получено 28.08.2011г., однако до настоящего времени долг не погашен. На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Максимовых в пользу истца: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47091,88 рубль, пени подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10878,22 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1939,10 рублей. В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Е.Н. отказалась от части исковых требований, поскольку ответчики погасили задолженность в сумме 47091,88 рубль, в остальной части просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске Ответчик Максимова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду, что долг погасила, с суммой пени не согласна, просила снизить сумму пеней, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, ответчик оказалась безработной, сын был тяжело болен, перенес операцию в связи с чем по состоянию здоровья не может работать. Ответчик Максимов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования не признал, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены незаконно. Предписание о необходимости погасить задолженность ответчик не получал. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав объяснения ответчика Максимовой Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом ( законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес> является Максимова Н.Н. вместе с ним в квартире зарегистрирован, проживает и пользуется коммунальными услугами: сын Максимов А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается справкой о регистрации Паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от 14.09.2011г., а также лицевым счетом №. Также судом установлено, что ответчики Максимовы не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно с мая 2009г. по август 2011г. ответчики нерегулярно вносили плату, в результате чего у них образовалась задолженность, что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности, который не оспаривается ответчиками, проверен судом и сомнений не вызывает. После подачи иска ответчики оплатили имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47091,88 рубль, в связи с чем истец частично отказался от исковых требований, производство по делу в части данных требованиях определением суда от 02.11.2011 года прекращено. Поскольку в судебном заседании установлена вина ответчиков в несвоевременном исполнении обязательств по оплате жилого помещения, обязанность уплаты пени кредитору предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, требования об уплате пени подлежат удовлетворению. Однако, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 2000 рублей. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании пени за просрочку платежей подлежат частичному удовлетворению. Поскольку ответчики произвели оплату за жилое помещение и коммунальные услуги после предъявления иска, требования истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1939 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Максимовой Н.А., Максимова А.А. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» пени за просрочку коммунальных платежей в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1939,10 рублей, а всего взыскать 3 939 (три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей 10 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2011 года. Судья подпись И.А.Митина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>ь