о признании права собственности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2011г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудина А.Н. к ООО «Стройград» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения – бокса для автомобилей №, номер помещения на плане 13, номер комнаты на плане 19 расположенное в подвале объекта (здания) по адресу: <адрес> и нежилого помещения – бокса для автомобилей №, номер помещения на плане №, номер комнаты на плане № расположенное в подвале объекта (здания) по адресу: <адрес>

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» и Егоровым А.В. был заключен договор долевого участия в строительстве и проектировании торгово-офисного центра, расположенного в районе пересечения улиц Ставропольской и 22 партсъезда, в <адрес>. Согласно п. 5.2. договора срок передачи объекта дольщику – 2 квартал 2011 года. Со своей стороны дольщик полностью выполнил взятые на себя обязательства, оплатив денежные средства в сумме 450000 рублей, в подтверждение чему является справка.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград», Егоровым А.В. и Кудиным А.Н. был заключен договор уступки права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании торгово-офисного центра.

Согласно Техническому паспорту Самарского филиала ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанное место для парковки автомобиля № стало именоваться Бокс для автомобиля №, номер помещения на плане 13, номер комнаты на плане 19, общей площадью помещения 17,0 кв.м., основная площадь 17,0 кв.м., расположенное в подвале объекта (здания) по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» и Егоровым А.В. был заключен договор долевого участия в строительстве и проектировании торгово-офисного центра, расположенного в районе пересечения улиц Ставропольской и 22 партсъезда, в <адрес>. Согласно п. 5.2. договора срок передачи объекта дольщику – 4 квартал 2010 года. Со своей стрроны дольщик полностью выполнил взятые на себя обязательства, оплатив денежные средства в сумме 450000 рублей, в подтверждение чему является справка.

Согласно Техническому паспорту Самарского филиала ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанное место для парковки автомобиля № стало именоваться Бокс для автомобиля №, номер помещения на плане 12, номер комнаты на плане 20, общей площадью помещения 17,2 кв.м., основная площадь 17,2 кв.м., расположенное в подвале объекта (здания) по адресу: <адрес>

Вместе с тем, на сегодняшний день истец лишен возможности пользоваться полноценно купленным помещением, так как не имеет возможности зарегистрировать договор долевого участия и право собственности на указанный в п. 1.2. договоров объект.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – бокс для автомобилей №, номер помещения на плане 13, номер комнаты на плане 19 расположенное в подвале объекта (здания) по адресу: <адрес> и нежилое помещение – бокс для автомобилей №, номер помещения на плане 12, номер комнаты на плане 20 расположенное в подвале объекта (здания) по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Карпов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части определения суда, просил удовлетворить.

Представитель ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №210-ФЗ внесены изменения в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства. Указанный документ вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении должника завершено, ООО «Стройград» ликвидировано. (Дело № А55-4585/2010).

Согласно п.1 ч.1 ст. 201.8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции вышеуказанного ФЗ №210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения Арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании права собственности или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящей статьей порядка предъявления требований к застройщику, в связи с чем заявленный иск не может быть рассмотрен настоящим судом, поскольку подлежит рассмотрению в ином судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

В связи с изложенным, учитывая, что иск Кудина А.Н. принят судом к производству ДД.ММ.ГГГГ, т.е. когда вышеуказанный Федеральный закон начал уже действовать, суд считает, что производство по гражданскому делу по иску Кудина А.Н. к ООО «Стройград» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, подлежит прекращению.

Руководствуясь п.1 ст. 220, 221, 371 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № по иску Кудина А.Н. к ООО «Стройград» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - прекратить.

Разъяснить Кудину А.Н., что он вправе обратиться в Арбитражный суд Самарской области в порядке, предусмотренном законом для разрешения соответствующих требований.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд.

Председательствующий подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>