Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011г. г.о. Самара Промышленный районный суд в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В. при секретаре Харисовой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заместителя Прокурора Промышленного района г. Самары, действующего в интересах и неопределенного круга лиц, к ТСЖ № 171 о возложении обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности, У С Т А Н О В И Л : Истец Заместитель Прокурора Промышленного района г. Самары, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ТСЖ № 171, в котором просит обязать ТСЖ № 171 устранить нарушения требований законодательства о пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и провести следующие организационно-хозяйственные мероприятия: назначить ответственного за пожарную безопасность по жилому дому; освободить эвакуационные пути, выходы от строительного мусора, мебели, коробок с горючими материалами, запретить его складирование; прикрепить информацию о месте хранения ключей от двери выхода на кровлю, электрощитовой и других тех. помещений; демонтировать установленные в подвале жилого дома кладовые. В обоснование иска истец ссылается на то, что Прокуратурой Промышленного района г. Самары проверено соблюдение ТСЖ № 171 требований законодательства о пожарной безопасности. В результате проверки ТСЖ № 171 установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеются нарушения требований законодательства о пожарной безопасности, а именно: - не назначен ответственный за пожарную безопасность по жилому дому (ППБ 01-03 п. 10); - не освобождены эвакуационные пути, выходы от строительного мусора, мебели, - не размещена информация о месте хранения ключей от двери выхода на кровлю, - не демонтированы установленные в подвале жилого дома кладовые (ППБ 01-03 п.40). В нарушение положений законодательства ТСЖ № 171 не соблюдаются в полной мере нормы и требования противопожарной безопасности. Нарушения требований пожарной безопасности влекут создание условий для ущемления прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Выявленные нарушения правил пожарной безопасности могут привести при пожаре (чрезвычайной ситуации) к массовой гибели или причинению вреда здоровью граждан, имуществу физических лиц, имуществу юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу. В судебном заседании представитель истца - помощник Прокурора Промышленного района г. Самары Биктимирова Э.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика ТСЖ № 171 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Правила пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденные приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18.06.2003 № 313 устанавливают требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности (далее - организации), их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданства (далее - граждане) в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды. В соответствии с п. 2 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18.06.2003 № 313, организации, их должностные лица и граждане, нарушившие требования пожарной безопасности, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Пунктом 2.2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из пунктов 3.2.2, 4.1.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, и нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств, чистоту чердачных помещений и освещенность, достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Установлено, что ТСЖ № 171 является организацией, созданной для управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчиком не было оспорено, что на ТСЖ № лежит обязанность по проведению хозяйственных мероприятий, связанных с эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проведены мероприятия по контролю противопожарного состояния жилого дома по адресу: <адрес>. По результатам данного обследования составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: - не назначен ответственный за пожарную безопасность по жилому дому (ППБ 01-03 п. 10); - не освобождены эвакуационные пути, выходы от строительного мусора, мебели, - не размещена информация о месте хранения ключей от двери выхода на кровлю, - не демонтированы установленные в подвале жилого дома кладовые (ППБ 01-03 п.40). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлено предписание № об устранении вышеуказанных нарушений требований пожарной безопасности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком ТСЖ № 171 суду не было представлено доказательств и возражений, свидетельствующих о том, что в настоящее время вышеуказанные нарушения требований пожарной безопасности в доме по адресу: <адрес>, устранены. При таких данных, суд считает возможным возложить на ТСЖ № 171 обязанность устранить нарушения требований законодательства о пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и провести указанные истцом организационно-хозяйственные мероприятия. С учетом изложенного, суд признает исковые требования Заместителя прокурора Промышленного района г. Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц – подлежащими удовлетворению. В соответствии ив с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких, данных с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Заместителя прокурора Промышленного района г. Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц - удовлетворить. Обязать ТСЖ № 171 устранить нарушения требований законодательства о пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и провести следующие организационно-хозяйственные мероприятия: назначить ответственного за пожарную безопасность по жилому дому; освободить эвакуационные пути, выходы от строительного мусора, мебели, коробок с горючими материалами, запретить его складирование; прикрепить информацию о месте хранения ключей от двери выхода на кровлю, электрощитовой и других технических помещений; демонтировать установленные в подвале жилого дома кладовые. Взыскать с ТСЖ № 171 государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) руб. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара. Мотивированное решение суда составлено 06.09.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь:
коробок с горючими материалами (ППБ 01-03 п. 40);
электрощитовой и других тех. помещений (ППБ 01-03 п. 44);
коробок с горючими материалами (ППБ 01-03 п. 40);
электрощитовой и других тех. помещений (ППБ 01-03 п. 44);