Р Е Ш Е Н И Е 02 сентября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Дроздовой ЕВ, Кайдаровой КВ, Бойковой ТИ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с п.2. ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики. Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГг., в указанной квартире совместно с ним зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами члены их семьи: несовершеннолетнее ФИО5, ФИО6 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики, указанной обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с февраля 2009г. по май 2011г. составила <данные изъяты> руб. Предписание о необходимости оплаты долга вручено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен. В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Карташева Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения. Ответчики Дроздова Е.В., Кайдарова К.В., Бойкова Т.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили. В предыдущем судебном заседании ответчик Дроздова Е.В. наличие вышеуказанной задолженности по оплате коммунальных услуг признавала. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Судом установлено, что ответчики Дроздова Е.В., Кайдарова К.В., Бойкова Т.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ На имя Дроздовой Е.В. ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» открыт лицевой счет. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в квартире зарегистрированы также члены семьи собственников: несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за май 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2009г. по май 2011г. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут. При таких данных, задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2009г. по май 2011г. в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в судебном порядке по представленному истцом расчету, который суд признает правильным ответчиком он не опровергнут. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить. Взыскать солидарно с Дроздовой ЕВ, Кайдаровой КВ, Бойковой ТИ в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> Решение может быть обжаловано сторонами в течении 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары. Мотивированное решение суда составлено 08.09.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь:
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.